Descrizione
Casa bifamiliare con potenziale di espansione e vista fantastica ad Ayent
In una delle posizioni più soleggiate e tranquille di Ayent, questa è una rara opportunità per visionari e amanti della natura. Questa casa bifamiliare è in attesa di essere completamente ridisegnata - un vero progetto per chiunque voglia realizzare la propria casa dei sogni.
La casa si trova in un villaggio molto tranquillo con una splendida vista sulla Valle del Rodano e sulle montagne circostanti. La posizione elevata e soleggiata garantisce una vista di ampio respiro, privacy e un'esperienza unica nella natura - perfetta come seconda casa o come rifugio personale in montagna.
Il potenziale
La casa bifamiliare esistente necessita di una completa ristrutturazione e offre quindi la massima libertà di progettazione. Un vantaggio particolare:
- Possibile un aumento della superficie abitativa fino al 30%
- Progettazione personalizzata della planimetria secondo i vostri desideri
- Ideale per una seconda casa di alta qualità
- Ampio spazio esterno con potenziale di design
L'intera proprietà comprende 1.716 m², di cui il 50% è destinato a questa unità. Il risultato è un lotto spazioso che offre molto spazio per una terrazza, un giardino o un moderno spazio esterno.
Vantaggi dell'ubicazione
- Molto tranquillo, ambiente naturale
- Vista panoramica da sogno sulla valle e sulle montagne
- Posizione collinare soleggiata
- Buona accessibilità a Sion e alle note stazioni sciistiche della regione
- Alto valore ricreativo in qualsiasi periodo dell'anno
Conclusione
Questa casa bifamiliare non è una proprietà ordinaria - è una opportunità di progetto unica in una posizione top. Chiunque riconosca il potenziale di questa posizione panoramica può creare qui una casa davvero speciale.
Cogliete questa opportunità e realizzate la casa dei vostri sogni nelle montagne del Vallese.
Posizione
Questa casa bifamiliare si trova in una tranquilla e soleggiata zona residenziale sopra la Valle del Rodano a Ayent. I dintorni sono caratterizzati da natura, spazi aperti e un impressionante sfondo montuoso. Grazie alla posizione collinare elevata, si può godere di una splendida vista senza ostacoli sulla valle e sulle Alpi vallesane circostanti - un panorama che vi incanterà in qualsiasi periodo dell'anno.
Il villaggio stesso è molto tranquillo e offre molta privacy, lontano dal traffico di attraversamento. Allo stesso tempo, l'accessibilità è eccellente: Il capoluogo cantonale Sion è a breve distanza in auto e offre tutti i negozi, le scuole, l'assistenza medica e i collegamenti ferroviari.
La nota località di villeggiatura e sciistica Crans-Montana è anch'essa a pochi minuti di distanza e offre una vasta gamma di attività per il tempo libero durante tutto l'anno - dallo sci al golf, dalle escursioni a piedi e in bicicletta.
La posizione combina quindi tranquillità, natura e viste panoramiche con buone infrastrutture e vicinanza ai centri urbani - ideale come seconda casa o rifugio personale in montagna.
Comune
Il comune di Ayent è una delle regioni residenziali più soleggiate del Vallese centrale e si estende su diverse incantevoli frazioni sopra la Valle del Rodano. Situata a circa 1.000-1.200 metri sul livello del mare, Ayent offre un'impressionante posizione panoramica con molta natura, tranquillità e un'alta qualità di vita.
Con circa 4.000 abitanti, il comune combina un carattere rurale con un'infrastruttura ben funzionante. Sul posto sono presenti una scuola elementare, negozi per le necessità quotidiane, ristoranti e vari servizi. La vicina città di Sion è facilmente raggiungibile per scuole secondarie, centri commerciali più grandi e strutture mediche.
Economicamente, Ayent è caratterizzato da un mix di agricoltura, imprese locali, turismo e pendolari che lavorano a Sion o nella località turistica di Crans-Montana. Grazie a questa vicinanza, il comune beneficia di uno sviluppo stabile e di una domanda costante di abitazioni e seconde case.
Ayent ha anche una forte vita comunitaria: club sportivi, eventi culturali e feste tradizionali assicurano una vita di paese attiva e una comunità forte.
Il comune colpisce per la sua posizione collinare soleggiata, per le viste spettacolari, per la vicinanza a rinomate destinazioni turistiche e per la sua atmosfera tranquilla e autentica: una combinazione ideale per chiunque voglia combinare relax, natura e buona accessibilità.
Accesso
L'accessibilità del comune di Ayent è molto comoda e versatile. Il villaggio è ben collegato alle strade regionali, per cui è possibile raggiungerlo da Sion così come da Crans-Montana in poco tempo - solitamente in 15-20 minuti.
I trasporti pubblici sono disponibili: Le fermate degli autobus sono situate nelle vicinanze e consentono ai pendolari o ai visitatori di raggiungere facilmente la valle o le città circostanti. Servizi regolari di autobus collegano Ayent con Sion, da dove ci sono collegamenti con i servizi ferroviari in tutta la Svizzera, compresi i servizi diretti per Lausanne o Bern.
Per gli automobilisti, la località offre un accesso diretto attraverso strade ben tenute, mentre i visitatori esterni possono godere della combinazione di strada a valle e strada di montagna, che offre anche viste panoramiche sulla pianura del Rodano e sulle Alpi vallesane circostanti.
Grazie a questa buona accessibilità, la tranquillità del villaggio può essere idealmente combinata con la vicinanza ai centri urbani - perfetta per una seconda casa o una residenza permanente con buoni collegamenti a posti di lavoro, scuole e strutture per il tempo libero.
Negozi
In questo tranquillo villaggio di Ayent, troverete tutto ciò che serve per le vostre esigenze quotidiane a portata di mano. Piccoli negozi di alimentari, panetterie e macellerie coprono le esigenze di base e offrono prodotti freschi e regionali. Per acquisti più consistenti o articoli speciali, in circa 15 minuti potrete raggiungere la vicina città di Sion, dove vi aspettano supermercati, negozi specializzati, farmacie e centri commerciali.
Servizi di artigianato, banche e uffici postali sono disponibili anche nella regione, rendendo più facile combinare la vita quotidiana e le commissioni. Questa combinazione di una tranquilla posizione di villaggio e di una breve distanza dai servizi urbani rende la località particolarmente attraente per le famiglie, i pendolari o i proprietari di seconde case.
Tempo libero
La località offre un'ampia gamma di attività per il tempo libero agli amanti della natura, agli sportivi e alle famiglie. Proprio davanti alla porta di casa, sentieri per escursioni e passeggiate invitano a fare lunghe gite in un paesaggio idilliaco, mentre le montagne circostanti offrono condizioni perfette per sciare, fare snowboard o escursioni con le racchette da neve in inverno.
Nei dintorni ci sono anche percorsi per mountain bike, vie di arrampicata e possibilità di pescare nelle acque vicine. Per le famiglie sono disponibili parchi giochi, piccoli impianti sportivi e attività comunitarie.
Anche le attività culturali come le sagre di paese, i mercati locali e gli eventi di Sion offrono varietà e arricchiscono la vita nella regione.
Questo villaggio combina una vita tranquilla con un programma di svago attivo e naturale - ideale per chi apprezza la natura, lo sport e il relax nelle immediate vicinanze.
Comodità
Dintorni
- Verdeggiante
- Montagne
- Vigne
- Senza nebbia
- Negozi
- Strada commerciale
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Pista da sci
- Comprensorio sciistico
- Funivia
- Pista sci di fondo
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Pista di ghiaccio
- Monumenti religiosi
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza sul tetto
- Terrazza/e
- Uso esclusivo del giardino
- Giardino
- Area relax in giardino
- Calmo/tranquillo
- Loggia
- Vegetazione
- Con rimessa
- Capannone
- Sgabuzzino
- Fienile
- Parcheggio
- Costruito su un terreno uniforme
- Costruito su una collina
Interno
- Senza elevatore
- Parcheggio per visitatori
- Non ammobiliato
- Caminetto
- Camino decorativo
- Raccordo per camino
- Stufa
- Raccordo per stufa svedese
- Stufa in ceramica
- Luminoso
- Luce naturale
- Costruzione solida e tradizionale
Pavimento
- A scelta
- Parquet
- Parquet a mosaico
- Parquet antico
- Laminato
Stato
- Lavori edilizi da considerare
- Da ristrutturare
- A trasformare
- Da rinfrescare
- Ripresa in condizione attuale
- Per costruire
- Espansione possibile
Esposizione
- Sud
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Vista distante
- Vista sulla valle
- Vista imperdibile
- Panoramico
- Senza vis-à-vis
- Rurale
- Campi
- Foresta
- Montagne
- Alpi