Descrizione
Comprate la vista, create la vostra casa
La vista spazia sulla valle del Rodano fino alle montagne, tutto intorno silenzio e sole. Questa metà di casa bifamiliare ad Ayent è completamente da ristrutturare – ed è proprio questa l'occasione: qui progettate pianta, finiture e spazi esterni come desiderate, in uno dei luoghi più tranquilli del comune.
- Posizione soleggiata e rialzata sul pendio con vista panoramica sulla valle del Rodano e sulle montagne
- Ambiente molto tranquillo e naturale – relax in ogni stagione
- Completamente da ristrutturare – massima libertà per il vostro progetto
- Ampliamento della superficie abitabile fino al 30 % possibile
- Pianta liberamente configurabile secondo i vostri desideri
- 50 % di un terreno di 1'716 m² – ca. 858 m² di quota per giardino e terrazza
- Ideale come residenza secondaria di qualità
- Sion e i comprensori sciistici della regione facilmente raggiungibili
Il potenziale: chi ristruttura decide lo standard. Con la possibilità di ampliare la superficie abitabile fino al 30 % e un'ampia quota di terreno, qui nasce una casa su misura per voi – come residenza secondaria o rifugio tra le montagne vallesane.
Ayent si trova su un pendio soleggiato sopra Sion. L'ambiente è tranquillo e naturale, con ampia vista sulla valle. Sion e i noti comprensori sciistici della regione sono facilmente raggiungibili.
Dati principali
- Tipo: metà di casa bifamiliare, da ristrutturare
- Superficie abitabile: ca. 100 m², ampliamento fino al 30 % possibile
- Terreno: 1'716 m² in totale, di cui 50 % attribuito a questa unità
- Posizione: soleggiata, tranquilla, vista panoramica
- Adatta come residenza secondaria
- Indirizzo: Route de Rawil 97, Ayent
- Prezzo: CHF 315'000
Posizioni panoramiche con tanta libertà creativa sono rare. Contattatemi per una visita.
Daniel | Agente immobiliare Vallese & Vaud
Posizione
Questa casa bifamiliare si trova in una tranquilla e soleggiata zona residenziale sopra la Valle del Rodano a Ayent. I dintorni sono caratterizzati da natura, spazi aperti e un impressionante sfondo montuoso. Grazie alla posizione collinare elevata, si può godere di una splendida vista senza ostacoli sulla valle e sulle Alpi vallesane circostanti - un panorama che vi incanterà in qualsiasi periodo dell'anno.
Il villaggio stesso è molto tranquillo e offre molta privacy, lontano dal traffico di attraversamento. Allo stesso tempo, l'accessibilità è eccellente: Il capoluogo cantonale Sion è a breve distanza in auto e offre tutti i negozi, le scuole, l'assistenza medica e i collegamenti ferroviari.
La nota località di villeggiatura e sciistica Crans-Montana è anch'essa a pochi minuti di distanza e offre una vasta gamma di attività per il tempo libero durante tutto l'anno - dallo sci al golf, dalle escursioni a piedi e in bicicletta.
La posizione combina quindi tranquillità, natura e viste panoramiche con buone infrastrutture e vicinanza ai centri urbani - ideale come seconda casa o rifugio personale in montagna.
Comune
Il comune di Ayent è una delle regioni residenziali più soleggiate del Vallese centrale e si estende su diverse incantevoli frazioni sopra la Valle del Rodano. Situata a circa 1.000-1.200 metri sul livello del mare, Ayent offre un'impressionante posizione panoramica con molta natura, tranquillità e un'alta qualità di vita.
Con circa 4.000 abitanti, il comune combina un carattere rurale con un'infrastruttura ben funzionante. Sul posto sono presenti una scuola elementare, negozi per le necessità quotidiane, ristoranti e vari servizi. La vicina città di Sion è facilmente raggiungibile per scuole secondarie, centri commerciali più grandi e strutture mediche.
Economicamente, Ayent è caratterizzato da un mix di agricoltura, imprese locali, turismo e pendolari che lavorano a Sion o nella località turistica di Crans-Montana. Grazie a questa vicinanza, il comune beneficia di uno sviluppo stabile e di una domanda costante di abitazioni e seconde case.
Ayent ha anche una forte vita comunitaria: club sportivi, eventi culturali e feste tradizionali assicurano una vita di paese attiva e una comunità forte.
Il comune colpisce per la sua posizione collinare soleggiata, per le viste spettacolari, per la vicinanza a rinomate destinazioni turistiche e per la sua atmosfera tranquilla e autentica: una combinazione ideale per chiunque voglia combinare relax, natura e buona accessibilità.
Accesso
L'accessibilità del comune di Ayent è molto comoda e versatile. Il villaggio è ben collegato alle strade regionali, per cui è possibile raggiungerlo da Sion così come da Crans-Montana in poco tempo - solitamente in 15-20 minuti.
I trasporti pubblici sono disponibili: Le fermate degli autobus sono situate nelle vicinanze e consentono ai pendolari o ai visitatori di raggiungere facilmente la valle o le città circostanti. Servizi regolari di autobus collegano Ayent con Sion, da dove ci sono collegamenti con i servizi ferroviari in tutta la Svizzera, compresi i servizi diretti per Lausanne o Bern.
Per gli automobilisti, la località offre un accesso diretto attraverso strade ben tenute, mentre i visitatori esterni possono godere della combinazione di strada a valle e strada di montagna, che offre anche viste panoramiche sulla pianura del Rodano e sulle Alpi vallesane circostanti.
Grazie a questa buona accessibilità, la tranquillità del villaggio può essere idealmente combinata con la vicinanza ai centri urbani - perfetta per una seconda casa o una residenza permanente con buoni collegamenti a posti di lavoro, scuole e strutture per il tempo libero.
Negozi
In questo tranquillo villaggio di Ayent, troverete tutto ciò che serve per le vostre esigenze quotidiane a portata di mano. Piccoli negozi di alimentari, panetterie e macellerie coprono le esigenze di base e offrono prodotti freschi e regionali. Per acquisti più consistenti o articoli speciali, in circa 15 minuti potrete raggiungere la vicina città di Sion, dove vi aspettano supermercati, negozi specializzati, farmacie e centri commerciali.
Servizi di artigianato, banche e uffici postali sono disponibili anche nella regione, rendendo più facile combinare la vita quotidiana e le commissioni. Questa combinazione di una tranquilla posizione di villaggio e di una breve distanza dai servizi urbani rende la località particolarmente attraente per le famiglie, i pendolari o i proprietari di seconde case.
Tempo libero
La località offre un'ampia gamma di attività per il tempo libero agli amanti della natura, agli sportivi e alle famiglie. Proprio davanti alla porta di casa, sentieri per escursioni e passeggiate invitano a fare lunghe gite in un paesaggio idilliaco, mentre le montagne circostanti offrono condizioni perfette per sciare, fare snowboard o escursioni con le racchette da neve in inverno.
Nei dintorni ci sono anche percorsi per mountain bike, vie di arrampicata e possibilità di pescare nelle acque vicine. Per le famiglie sono disponibili parchi giochi, piccoli impianti sportivi e attività comunitarie.
Anche le attività culturali come le sagre di paese, i mercati locali e gli eventi di Sion offrono varietà e arricchiscono la vita nella regione.
Questo villaggio combina una vita tranquilla con un programma di svago attivo e naturale - ideale per chi apprezza la natura, lo sport e il relax nelle immediate vicinanze.
Comodità
Dintorni
- Verdeggiante
- Montagne
- Vigne
- Senza nebbia
- Negozi
- Strada commerciale
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Pista da sci
- Comprensorio sciistico
- Funivia
- Pista sci di fondo
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Pista di ghiaccio
- Monumenti religiosi
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza sul tetto
- Terrazza/e
- Uso esclusivo del giardino
- Giardino
- Area relax in giardino
- Calmo/tranquillo
- Loggia
- Vegetazione
- Con rimessa
- Capannone
- Sgabuzzino
- Fienile
- Parcheggio
- Costruito su un terreno uniforme
- Costruito su una collina
Interno
- Senza elevatore
- Parcheggio per visitatori
- Non ammobiliato
- Caminetto
- Camino decorativo
- Raccordo per camino
- Stufa
- Raccordo per stufa svedese
- Stufa in ceramica
- Luminoso
- Luce naturale
- Costruzione solida e tradizionale
Pavimento
- A scelta
- Parquet
- Parquet a mosaico
- Parquet antico
- Laminato
Stato
- Lavori edilizi da considerare
- Da ristrutturare
- A trasformare
- Da rinfrescare
- Ripresa in condizione attuale
- Per costruire
- Espansione possibile
Esposizione
- Sud
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Vista distante
- Vista sulla valle
- Vista imperdibile
- Panoramico
- Senza vis-à-vis
- Rurale
- Campi
- Foresta
- Montagne
- Alpi