Descrizione
Il fascino storico incontra l'eleganza moderna: una casa da sogno nel cuore di Ollon
Benvenuti in una casa unica che respira storia e offre comfort moderni! Questa affascinante casa del 1758 è stata ampiamente ristrutturata: nuovi impianti elettrici, perfetto isolamento, un nuovo tetto e, dal 2015, una pompa di calore fornisce un calore accogliente. Qui, travi a vista e strutture storiche si combinano con il comfort abitativo moderno - un luogo che unisce carattere e accoglienza in modo impareggiabile.
Vantaggi:
- Il fascino storico incontra le strutture moderne - completamente ristrutturato con nuovi impianti elettrici, isolamento, tetto e pompa di calore.
- Esenziale soppalco con potenziale di conversione - ideale per uno studio, una camera da letto aggiuntiva o una zona giorno a pianta aperta.
- Luminosi spazi abitativi a pianta aperta - cucina e zona pranzo con molta luce naturale e accogliente camino.
- Bagni multipli - comodamente attrezzati con doccia, vasca, WC e lavabo.
- Posizione perfetta nel centro storico di Ollon - con vista libera sulla Valle del Rodano.
- Stanze seminterrate utilizzabili in modo flessibile - ideali come sala hobby, studio artigianale o deposito di legna.
- Terrazza e balcone soleggiati - per ore di relax con vista panoramica.
- Un sacco di spazio per tutta la famiglia - diverse camere da letto su livelli diversi che offrono privacy e comfort.
Ubicazione & vista:
Situata nel centro storico di Ollon, la casa offre una sorprendente vista sulla Valle del Rodano. Ore di sole dalla mattina alla sera immergono le stanze in una luce calda e invitante.
Disposizione delle stanze e punti salienti:
- Piano principale: Ampio corridoio con accesso all'enorme mansarda, che può essere convertita o lasciata aperta. Un bagno con doccia e WC, una moderna cucina a pianta aperta che sfocia in una luminosa zona pranzo e un caminetto che fornisce un calore accogliente nelle giornate fredde. La prima camera da letto si trova anch'essa su questo livello.
- Piano inferiore: Un ampio soggiorno con accesso diretto al balcone - perfetto per godersi la vista pittoresca - e un bagno di 8 m² con doccia, vasca, WC e lavabo.
- Piano inferiore: Altre due camere da letto (17 m² e 10 m²), a cui si accede tramite una porta comunicante.
Stanze aggiuntive & possibili utilizzi:
- Atelier per progetti creativi
- Tre cantine: due grandi cantine di 25 m² ciascuna e un'altra cantina di 15 m²
- Magazzino della legna - ideale per la legna da ardere in modo che il caminetto sia sempre pronto per le serate più accoglienti
- Le cantine possono essere utilizzate in modo flessibile come stanza per l'artigianato, per gli hobby o anche come carnotzet.
- Potenzialmente, una delle cantine potrebbe essere convertita in un posto auto privato - altrimenti ci sono diversi posti auto a soli 50 metri.
Outdoor & lifestyle:
Terrazze multiple e un balcone invitano al relax e offrono il luogo perfetto per godersi il sole e le viste spettacolari.
Questa casa è più di una semplice proprietà - è uno stile di vita che combina eleganza storica, comfort moderno e flessibilità. Che si tratti di famiglie, di creativi o di chiunque sia alla ricerca di una casa di carattere, qui la casa dei vostri sogni diventerà realtà.
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Posizione
Location & Surroundings
La casa si trova nel centro storico del villaggio di Ollon, immersa in affascinanti vicoli e circondata da case tradizionali. La posizione combina la tranquillità e il carattere del villaggio con ottimi collegamenti alle infrastrutture circostanti. Negozi, ristoranti e tutti i principali servizi del villaggio sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre la natura e i vigneti circostanti offrono opportunità di relax e di svago.
La proprietà è situata a una piacevole altitudine, che offre aria limpida e un'impareggiabile vista panoramica sulla Valle del Rodano. Dalle terrazze e dal balcone si può godere del sole al mattino e alla sera e di una vista impressionante sulle colline e sulle montagne circostanti. Questa posizione offre quindi la perfetta combinazione di fascino storico, tranquillità rurale e ambiente alpino, ideale per chi vuole vivere vicino alla natura e al centro città allo stesso tempo.
Comune
Ollon - la vita nel cuore del Vallese
Il comune di Ollon si trova nel Canton Vallese, tra la Valle del Rodano e le Prealpi. Con circa 6.000 abitanti, Ollon unisce il fascino del villaggio, una qualità di vita naturale e un'infrastruttura ben sviluppata. Il villaggio offre strutture commerciali, scuole, assistenza medica e buoni collegamenti con i trasporti pubblici: l'ideale per famiglie e professionisti.
I dintorni di Ollon sono caratterizzati da vigneti, dolci colline e una natura variegata, che offre numerose attività per il tempo libero. Gli appassionati di sport invernali beneficiano della vicinanza alla rinomata stazione sciistica di Crans-Montana, che si trova a breve distanza in auto. In estate, inoltre, sentieri per escursioni e mountain bike invitano a esplorare la regione.
L'economia della regione è variegata: agricoltura, viticoltura, turismo e piccole e medie imprese offrono stabilità e prospettive. Ollon combina così il carattere storico del villaggio, l'ambiente alpino e lo sviluppo moderno, rendendo il comune un luogo attraente per vivere per le persone che apprezzano la tranquillità, la natura e le infrastrutture allo stesso tempo.
Accesso
Ollon è molto ben collegata in termini di trasporti e offre una combinazione ideale di vita tranquilla in paese e facile accesso alle città più grandi. I mezzi di trasporto pubblico collegano regolarmente il villaggio con i comuni e le città circostanti; i collegamenti con autobus e treni consentono una comoda mobilità senza bisogno di auto.
In auto, Lausanne è raggiungibile in circa 50 minuti e Berna in circa 1 ora e 30 minuti. La vicinanza all'autostrada A9 facilita inoltre i collegamenti rapidi con l'intera regione del Vallese e oltre. Questa buona accessibilità rende Ollon interessante sia per i pendolari che per i proprietari di case per il fine settimana e le vacanze.
Inoltre, i residenti beneficiano di brevi tempi di percorrenza per raggiungere Crans-Montana, la famosa stazione sciistica, e le strutture per il tempo libero della Valle del Rodano. Ollon unisce quindi la tranquillità rurale, la natura e la qualità della vita con l'accessibilità pratica e le buone infrastrutture.
Negozi
Nel villaggio di Ollon c'è solo un panificio, che copre il fabbisogno giornaliero di pane e dolci freschi. Per lo shopping più ampio, i supermercati e i negozi specializzati, Sierre è a soli 8 minuti di auto, il che significa che tutti i servizi principali possono essere raggiunti in modo rapido e semplice. Di conseguenza, i residenti beneficiano della tranquilla atmosfera del villaggio senza dover rinunciare alla flessibilità e alla convenienza.
Trasporti
Ollon vanta un'eccellente accessibilità e la combinazione ideale di idillio paesano e collegamenti urbani. Il villaggio è ben collegato alle linee di autobus, che collegano regolarmente l'area circostante e la stazione ferroviaria, garantendo una comoda mobilità anche senza auto.
In auto, si può raggiungere Sierre in solo 8 minuti, Losanna in circa 50 minuti e Berna in circa 1 ora e 30 minuti. La vicina autostrada A9 offre collegamenti facili e veloci con la regione del Vallese e oltre. Per gli amanti del tempo libero e degli sport invernali, Crans-Montana è raggiungibile in pochi minuti, rendendo Ollon una località attraente per la vita quotidiana e il tempo libero.
Tempo libero
Tempo libero e natura
Ollon offre una combinazione ideale di vita a contatto con la natura e una vasta gamma di attività per il tempo libero. Il paesaggio circostante con vigneti, dolci colline e le Prealpi è ideale per passeggiate, escursioni e tour in mountain bike. Gli amanti dello sport e della natura apprezzeranno la vicinanza a Crans-Montana, che può essere utilizzata per sciare, fare snowboard e altri sport invernali in inverno e per fare escursioni e attività all'aperto in estate.
Inoltre, l'attiva scena culturale e di club di Ollon assicura una vivace vita di paese. Dai club sportivi ai gruppi musicali e culturali, fino ai club per il tempo libero per giovani e meno giovani, tutti troveranno qui qualcosa che soddisfa i loro interessi. Che si tratti di ricreazione nella natura, di attività sportive o di eventi culturali, Ollon offre un'ampia gamma di opportunità per ogni fascia d'età per trascorrere il tempo libero in modo attivo e vario.
Arredamenti esterni
Area esterna e terrazze
La casa offre diverse terrazze e un balcone, ideali per godersi il sole e la vista mozzafiato sulla Valle del Rodano. Gli ampi spazi esterni invitano a rilassarsi, prendere il sole o cenare all'aperto.
Inoltre, il giardino e le aree circostanti offrono un ampio spazio per opzioni creative di progettazione, sia che si tratti di una accogliente zona salotto, di un giardino di erbe o fiori o di una piccola area giochi per i bambini. L'area esterna è inondata di luce e consente ore di sole dalla mattina alla sera, rendendo la vita dentro e intorno alla casa particolarmente piacevole e invitante.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Montagne
- Vigne
- Fiume
- Area residenziale
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Fermata Bus
- Entrata/uscita autostrada
- Parco giochi
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Vicino ad un campo da golf
- Centro tennis
- Pista da sci
- Comprensorio sciistico
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Campo da calcio
- Monumenti religiosi
- Ospedale / Clinica
- Dottore
- Casa di cura
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Giardino
- Area relax in giardino
- Calmo/tranquillo
- Dépendance
- Capannone
- Sgabuzzino
- Fienile
- Parcheggio pubblico
Interno
- Senza elevatore
- Parcheggio pubblico
- Cucina aperta
- WC ospiti
- WC separati
- Cantina
- Cantina vino
- Taverna
- Solaio
- Sgabuzzino
- Laboratorio
- Sala giochi
- Locale bricolage
- Non ammobiliato
- Termostato digitale
- Zanzariera
- Accesso al riscaldamento
- Caminetto
- Doppi vetri
- Luce naturale
- Travi a vista
- Con stile
- Struttura in legno
Dotazione
- Cucina arredata
- Fornello a induzione
- Forno
- Forno a micro-onde
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
- Doccia
- Vasca da bagno
- Telefono
- TV via cavo
- Satellite
- WiFi
- Connessione internet
- Fibra ottica
- Internet 1Gbit/s
- Citofono
- Videotelefono
- Videocitofono
- Illuminazione esterna
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Buono
Esposizione
- Sud
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
- Mattutino
- In serata
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Vista imperdibile
- Vista distante
- Vista sulla valle
- Panoramico
- Senza vis-à-vis
- Rurale
- Fiume
- Ruscello
- Montagne
- Alpi
Stile
- Classico
- Moderno