Descrizione
Tre abitazioni, una famiglia, un giardino
Una grigliata in giardino, i bambini che giocano sul prato e i nonni che abitano proprio accanto, nella loro dépendance. Questa casa plurifamiliare a Grengiols sorge su una particella di 711 m² con vista libera sulle montagne – con due appartamenti di 4.5 locali nella casa principale e una dépendance separata di 2.5 locali.
- Due appartamenti di 4.5 locali, ciascuno con balcone, cucina spaziosa e locali luminosi
- Dépendance separata di 2.5 locali con cucina nuova mai usata – per ospiti, famiglia o affitto
- Particella di 711 m² con vista libera sulle montagne
- Grande giardino con terrazza – spazio per piscina, area benessere o animali
- Due garage, tre posteggi esterni e diverse cantine
- Flessibile: casa multigenerazionale, affitto per vacanze o casa propria con redditi locativi
- Posizione tranquilla e soleggiata in paese – scuola e negozi a piedi
- Acquistabile come residenza secondaria e da non svizzeri
Per le famiglie: due appartamenti nella casa principale offrono spazio per più generazioni sotto lo stesso tetto, la dépendance dà a nonni, ospiti o figli grandi un proprio rifugio. Fuori vi aspettano giardino, terrazza e spazi per giocare e rilassarsi.
Per gli investitori: i due appartamenti e la dépendance possono essere affittati separatamente o gestiti come appartamenti per le vacanze. I comprensori sciistici dell'Aletsch Arena sono a soli 5–10 minuti – buone premesse per l'affitto turistico d'inverno e d'estate.
Grengiols, nella regione di Goms, è nota per i tulipani selvatici (Tulipa grengiolensis) che fioriscono a maggio. Feste, teatro e concerti animano il paese. La gola della Twingi, il parco naturale della Binntal e il lago di Grängjer invitano all'escursionismo. D'inverno l'Aletsch Arena con 104 km di piste è a 5–10 minuti, Bellwald a 15–20 minuti; in paese ci sono piste di fondo e una pista di pattinaggio naturale.
Dati principali
- Tipo: casa plurifamiliare con dépendance separata, 11.5 locali, 7 camere
- Superficie abitabile: 195 m²
- Casa principale: 2 appartamenti di 4.5 locali con balcone
- Dépendance: 2.5 locali, cucina nuova
- Particella: 711 m²
- Parcheggi: 2 garage, 3 posteggi esterni
- Diverse cantine
- Residenza secondaria e vendita a stranieri possibili
- Prezzo: CHF 890'000
Tre unità abitative, tanto terreno e vista sulle montagne a questo prezzo sono rari nel Goms. Contattatemi per una visita.
Daniel | Agente immobiliare Vallese & Vaud
Posizione
Questa proprietà si trova a Grengiols, un idilliaco e tranquillo villaggio di montagna nel soleggiato Goms. L'area circostante è caratterizzata da natura incontaminata, aria limpida di montagna e magnifiche viste sulle Alpi Vallesi. Nonostante la sua posizione isolata, scuola, negozi e la comunità del villaggio sono a pochi minuti di distanza - tutto ciò che serve per la vita di tutti i giorni.
Grengiols è il luogo ideale per ricercatori di pace, amanti della natura e famiglie: Qui è possibile fare escursioni, ammirare la fioritura dei tulipani in primavera o raggiungere in pochi minuti i vicini comprensori sciistici dell'Aletsch Arena e di Bellwald. Un luogo che combina perfettamente natura, comunità e qualità della vita.
Comune
Il comune di Grengiols
Grengiols è un comune tradizionale del Canton Vallese, immerso nel soleggiato Goms. Con circa 700 abitanti, offre un'atmosfera familiare e tranquilla che unisce qualità della vita e senso della comunità.
La comunità colpisce per:
- Istruzione & infrastrutture: Scuola e asilo nel villaggio, negozi per le necessità quotidiane
- Cultura e tradizione: Festival locali, eventi teatrali e musicali che animano la vita del paese
- Economia e sviluppo: Piccole imprese, agricoltura e turismo caratterizzano la regione, creando una località stabile e sostenibile
- Natura e tempo libero: Alpi incontaminate, sentieri escursionistici e ciclabili, piste da sci di fondo e stazioni sciistiche vicine offrono un'ampia gamma di attività per le famiglie e gli amanti della natura
Grengiols è un luogo per sentirsi bene, ideale per chi apprezza la pace, la comunità e uno stile di vita a contatto con la natura, pur rimanendo in contatto con i principali centri della regione grazie ai buoni collegamenti.
Accesso
Accesso & accessibilità
La proprietà a Grengiols è facilmente accessibile e combina la tranquillità delle montagne con buoni collegamenti:
- In auto: Dalle città più grandi più vicine, come Briga o Leuk, si può raggiungere Grengiols in ca. 20-25 minuti. Le strade di accesso sono ben sviluppate e il parcheggio è disponibile direttamente presso la casa.
- Trasporti pubblici: Grengiols è collegata alla rete di autobus postali, che permette di raggiungere facilmente i villaggi circostanti, le stazioni ferroviarie e i centri commerciali.
Perciò potete godervi la secondità di un villaggio di montagna senza dover sacrificare la mobilità e il comfort - ideale per famiglie, pendolari o ospiti in vacanza.
Negozi
Strutture per lo shopping
A Grengiols troverete tutto ciò che serve per le vostre esigenze quotidiane proprio in paese. Un negozio di alimentari locale vi fornisce prodotti freschi e specialità regionali. Per acquisti più consistenti o per esigenze particolari, è possibile raggiungere supermercati, farmacie e negozi specializzati nei comuni limitrofi come Leuk o Brig in circa 20-25 minuti di auto.
La breve distanza da queste strutture rende la vita a Grengiols comoda e priva di stress, mentre allo stesso tempo si può godere della quiete e dell'isolamento del villaggio di montagna.
Tempo libero
Tempo libero & attività
Grengiols offre un'ampia gamma di attività per il tempo libero per gli amanti della natura e dello sport - tutto l'anno:
- Escursioni & natura: Proprio davanti alla porta di casa, sentieri escursionistici come la Gola di Twingi o il Parco paesaggistico della Binntal invitano a esplorare la natura incontaminata. Il Grängjersee offre una tranquillità idilliaca e brevi passeggiate.
- Sci e attività invernali: A pochi minuti di distanza si trovano le aree sciistiche di Bettmeralp e Bellwald, ideali per famiglie, principianti e sciatori esperti. Le piste di sci di fondo a Goms, la pista di ghiaccio naturale nel villaggio e il pattinaggio su ghiaccio offrono una varietà di piaceri invernali.
- Cultura e vita di paese: Le Grängjer Culture Days, i concerti e le feste locali offrono momenti culturali nel cuore della natura. Aree barbecue, parchi giochi e impianti sportivi favoriscono la socializzazione e offrono divertimento per tutte le generazioni.
- Esperienza naturalistica & Highlights: In primavera fioriscono i rari tulipani selvatici Tulipa grengiolensis, un'esperienza naturalistica unica in Svizzera.
Grengiols combina perfettamente pace, natura e comunità e offre qualcosa per tutti i gusti: sportivo, culturale o semplicemente rilassante.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Montagne
- Vigne
- Fiume
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Fermata Bus
- Entrata/uscita autostrada
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Piscina pubblica
- Pista da sci
- Funivia
- Pista sci di fondo
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Campo da calcio
- Monumenti religiosi
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Giardino
- Area relax in giardino
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Dépendance
- Parcheggio
- Parcheggio pubblico
- Box
- Parcheggio per visitatori
- Costruito su un terreno uniforme
Interno
- Senza elevatore
- WC separati
- WC ospiti
- Cantina
- Solaio
- Sgabuzzino
- Laboratorio
- Parzialmente ammobiliato
- Armadio a muro
- Accesso al riscaldamento
- Doppi vetri
- Luminoso
- Luce naturale
- Con stile
- Struttura in legno
- Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
- Cucina arredata
- Piano cottura
- Forno
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Doccia
- Telefono
- TV via cavo
- WiFi
- Connessione internet
- Internet 1Gbit/s
- Fibra ottica
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
- Laminato
Stato
- Buono
Esposizione
- Nord
- Sud
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Favorevole
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Vista distante
- Vista imperdibile
- Panoramico
- Rurale
- Giardino
- Foresta
- Montagne
- Alpi
Stile
- Classico
- Rustico
- Casa caratteristica