Descrizione
Serate estive sulla vostra terrazza
La terrazza nella luce calda dell'illuminazione LED, amici a tavola, il prato ancora tiepido di sole. La villa A a Collombey è una moderna villa bifamiliare in proprietà per piani con oltre 160 m² abitabili netti su un terreno di circa 451 m² – costruita con cura, efficiente dal punto di vista energetico e completamente indipendente dall'unità vicina.
- Oltre 160 m² abitabili netti – distribuzione chiara e moderna
- Terreno di ca. 451 m² con prato, muretti in pietra naturale e illuminazione esterna
- Grande terrazza in piastrelle di ceramica – mangiare e rilassarsi all'aperto
- Soggiorno aperto con cucina a isola, predisposizione per stufa a legna
- Suite padronale con doccia e WC privati più bagno familiare al piano superiore
- Pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento e tripli vetri – bassi costi energetici
- Contatori individuali, ogni unità completamente indipendente – pieno controllo delle spese
- 4 posteggi per unità – spazio sufficiente per famiglia e ospiti
Per le famiglie: al pianterreno ingresso con guardaroba, doccia-WC, locale tecnico con lavanderia e soggiorno aperto. Una scala con trave centrale in acciaio e gradini in legno massiccio porta al piano superiore con tre camere (o due camere e un ufficio a seconda dell'unità), bagno familiare e suite padronale. Il solaio offre spazio di deposito supplementare. Il giardino lascia spazio per un parco giochi, un orto o una zona lounge.
Collombey offre buone infrastrutture e una vita comunale attiva. Scuole, negozi e offerte per il tempo libero sono vicinissimi. Passeggiate, giri in bici e comprensori sciistici delle Alpi vallesane sono facilmente raggiungibili.
Dati principali
- Tipo: villa bifamiliare (villa A) in PPP, nuova costruzione
- Locali: 5, di cui 3 camere (o 2 + ufficio)
- Superficie abitabile netta: oltre 160 m²
- Terreno: ca. 451 m²
- Terrazza, giardino con prato, 4 posteggi
- Pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento, tripli vetri
- Predisposizione impianto solare e stufa a legna
- Contatori individuali
- Prezzo: CHF 1'198'000
Nuova, indipendente e con il proprio giardino – contattatemi per visitare la villa A.
Daniel | Agente immobiliare Vallese & Vaud
Posizione
Descrizione del luogo
L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, zona residenziale tranquilla, soleggiata e ben sviluppata a Collombey-Muraz. Il quartiere residenziale è caratterizzato da un piacevole mix di case unifamiliari e piccoli edifici residenziali e offre quindi un ambiente familiare, curato e sicuro.
Grazie alla sua posizione nel basso Vallese, si beneficia di una combinazione ideale di natura e infrastrutture. Le montagne circostanti, i vigneti e le aree ricreative locali sono a pochi minuti di distanza e sono ideali per passeggiate, escursioni e attività sportive. Allo stesso tempo, i principali servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili, garantendo una vita quotidiana confortevole.
La regione convince anche per la sua alta qualità di vita, di sole durante tutto l'anno e uno sviluppo residenziale stabile, che rende la località particolarmente interessante sia per i proprietari-occupanti che per gli investitori.
Comune
Comune di Collombey-Muraz - qualità della vita nel cuore dello Chablais
Collombey-Muraz fa parte della regione dello Chablais, nel Basso Vallese, in crescita dinamica e offre una combinazione ideale di qualità di vita rurale e infrastrutture moderne. Il comune è caratterizzato da uno sviluppo sano e costante ed è molto apprezzato da famiglie e professionisti.
Le infrastrutture sono eccellenti: scuole, asili nido, negozi, ristoranti e assistenza medica si trovano direttamente in paese o nelle immediate vicinanze. Anche lo sviluppo economico è stabile, con un buon mix di aziende locali, commercio e vicinanza ai principali centri di occupazione della Valle del Rodano.
Geograficamente, il comune beneficia della sua posizione strategica tra il lago, i vigneti e il paesaggio alpino, che crea un ambiente di vita particolarmente attraente. La regione offre inoltre un'ampia gamma di club e società con associazioni sportive, culturali e ricreative che plasmano attivamente la vita sociale e rafforzano la comunità.
Per quanto riguarda il tempo libero e la ricreazione, tutto è a portata di mano: Le stazioni sciistiche come le Portes du Soleil, le aree escursionistiche, le piste ciclabili e il Lago di Ginevra sono tutti facilmente raggiungibili e offrono tutto l'anno opportunità di sport e relax.
Collombey-Muraz combina quindi in modo ideale qualità della vita, natura e stabilità economica - una località dal futuro e dall'elevato appeal residenziale.
Accesso
Access & Accessibilità
Collombey-Muraz ha ottimi collegamenti con i trasporti ed è facilmente raggiungibile in auto e con i mezzi pubblici.
Con l'auto, si beneficia della vicinanza all'autostrada A9, che fornisce un rapido collegamento con Monthey, Martigny, Sion e fino a Losanna e Ginevra.
I più importanti centri regionali dello Chablais sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo la posizione particolarmente interessante per i pendolari.
Anche la rete dei trasporti pubblici è eccellente: La vicina stazione ferroviaria e i collegamenti regolari con gli autobus assicurano collegamenti rapidi e semplici all'interno della regione e alle linee ferroviarie sovraregionali della Valle del Rodano. Ciò significa che anche città più lontane come Losanna o Berna sono facilmente e comodamente raggiungibili.
L'ubicazione combina quindi la pace e la tranquillità di un quartiere residenziale con una forte mobilità nella vita di tutti i giorni - l'ideale per chi vuole rimanere flessibile e vivere allo stesso tempo in una zona tranquilla.
Negozi
Strutture commerciali & Servizi locali
A Collombey-Muraz si può beneficiare di un'infrastruttura eccellente e molto ben sviluppata per le proprie esigenze quotidiane. Diversi grandi centri commerciali e supermercati come Coop, Migros, Denner e altri negozi specializzati si trovano nelle immediate vicinanze, garantendo un approvvigionamento completo.
L'offerta è completata da panetterie, macellerie, farmacie e vari fornitori di servizi facilmente e rapidamente accessibili. Per acquisti più importanti o per lo shopping, la vicina Monthey offre altri centri commerciali e negozi specializzati, oltre a un'ampia gamma di servizi.
Questo significa che tutto ciò che serve per la vita di tutti i giorni è a breve distanza - conveniente, che fa risparmiare tempo e ideale per famiglie e professionisti.
Tempo libero
Tempo libero & dintorni
Collombey-Muraz offre una vastissima gamma di attività per il tempo libero e beneficia anche della sua posizione tra lago, vigneti e Alpi. L'area circostante invita a praticare numerose attività all'aperto come escursioni, gite in bicicletta e passeggiate nelle aree naturali circostanti. I vicini vigneti e punti panoramici, in particolare, offrono luoghi ideali per rilassarsi nella vita di tutti i giorni.
Il Lago di Ginevra si trova a pochi minuti di distanza e offre un'ampia gamma di sport acquatici, luoghi di balneazione e accoglienti passeggiate sul lago in estate. Eventi culturali, ristoranti e manifestazioni a Monthey e nella regione assicurano inoltre un vivace programma di svago tutto l'anno.
In inverno, potrete accedere rapidamente a stazioni sciistiche di prima classe come le Portes du Soleil, una delle più grandi stazioni sciistiche interconnesse d'Europa. Che si tratti di sci, snowboard o escursioni invernali, la scelta è varia e attraente.
L'offerta è completata da una vita comunitaria attiva con club sportivi, musicali e culturali, che rafforzano la comunità della regione e garantiscono un ambiente vivace.
Quindi la località combina natura, sport, attività ricreative e cultura in modo ideale - per un'alta qualità di vita in ogni periodo dell'anno.
Comodità
Dintorni
- Quartiere residenziale
- Verdeggiante
- Montagne
- Area residenziale
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Stazione degli autobus
- Fermata Bus
- Entrata/uscita autostrada
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Centro sportivo
- Pista da sci
- Comprensorio sciistico
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Campo da calcio
- Museo
- Cinema
- Auditorium
- Monumenti religiosi
- Ospedale / Clinica
- Dottore
- Casa di cura
Esterno
- Giardino
- Area relax in giardino
- Calmo/tranquillo
- Parcheggio
- Costruito su un terreno uniforme
Interno
- Senza elevatore
- Cucina aperta
- WC ospiti
- Cantina
- Solaio
- Non ammobiliato
- Termostato digitale
- Accesso al riscaldamento
- Invetriatura tripla
- Luminoso
- Continuato
- Luce naturale
- Travi a vista
- Con stile
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Isola in cucina
- Fornello a induzione
- Forno
- Forno a micro-onde
- Frigorifero
- Congelatore
- Refrigeratore per vino
- Lavastoviglie
- Cantinette vino
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
- Doccia
- Vasca da bagno
- Telefono
- TV via cavo
- Satellite
- WiFi
- Internet 1Gbit/s
- Connessione internet
- Fibra ottica
- Persiane avvolgibili
- Terminale per auto elettriche
- Citofono
- Illuminazione esterna
- Layout completo
Pavimento
- Piastrelle
Stato
- Nuovo
Esposizione
- Nord
- Sud
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Panoramico
- Campi
- Foresta
- Montagne
- Alpi
Stile
- Moderno
Etichetta energetica (CECE)
L’etichetta energetica risulta dalla valutazione della prestazione energetica globale (consumo e fonte di energia) e della prestazione dell’involucro edilizio.