Descrizione
Spazio per i bambini, vista per i genitori
I bambini giocano su 1'060 m² di terreno privato, voi vi godete la terrazza soleggiata con vista sulle montagne vallesane. Questa villa a Euseigne, costruita nel 2012, offre 185 m² abitabili su quattro piani, sei camere e un bagno su ogni piano. Grandi vetrate portano luce in ogni stanza tutto l'anno.
- Sei camere e quattro bagni/WC – un bagno per piano, niente stress al mattino
- Grandi vetrate su tutti i piani – stanze luminose tutto l'anno
- Solo ca. CHF 1'700 di elettricità all'anno – grazie a solare termico, fotovoltaico e stufa a legna
- Cisterna per acqua piovana da 7'000 litri – annaffiare il giardino senza acqua potabile
- 1'060 m² di terreno con terrazze, balconi e due orti – spazio per giocare e coltivare
- Sauna e atelier nel seminterrato, più cantina naturale e garage doppio
- Scuola e fermata del bus a 3 minuti a piedi – tragitti brevi per i bambini
- Divisibile in due appartamenti separati – per più generazioni o redditi locativi
Per le famiglie: qui i bambini possono ancora giocare all'aperto – in una delle zone più tranquille della Val d'Hérens, con orti e spazi verdi intorno alla casa. Ogni piano ha il suo bagno. La scuola media è a 3 minuti a piedi, il bus scolastico ferma nel villaggio. A questo si aggiungono bassi costi energetici e, secondo le informazioni disponibili, le imposte più basse del Vallese.
Uso flessibile: grazie alla sua distribuzione, la villa può essere trasformata senza grandi lavori in due appartamenti separati – ideale per vivere su più generazioni o per un reddito locativo supplementare.
Euseigne si trova tranquilla nella Val d'Hérens ma è ben collegata: 15 minuti per Sion con stazione, ospedale e centri commerciali, pochi minuti per i 400 km di piste delle 4 Vallées (Thyon, Veysonnaz, Nendaz, Verbier), 15 minuti per i Bains d'Hérémence e circa 45 minuti per Visp o Martigny.
Dati principali
- Tipo: villa, 8.5 locali, 6 camere
- Superficie abitabile: 185 m² su quattro piani
- Terreno: 1'060 m²
- Anno di costruzione: 2012
- 4 bagni/WC
- Solare termico 22.5 m², fotovoltaico 12 m², stufa a legna collegata all'acqua calda
- Cisterna per acqua piovana 7'000 litri
- Sauna, atelier, cantina naturale, garage doppio 37.4 m²
- Terrazze, balconi, 2 orti
- Elettricità: ca. CHF 1'700 all'anno
- Visita virtuale su www.proviva.ch
Una villa per famiglie con tanto terreno, energia propria e la scuola a due passi è rara. Contattatemi per una visita.
Daniel | Agente immobiliare Vallese & Vaud
Posizione
Euseigne si trova nella pittoresca Val d'Hérens, incastonata tra le imponenti montagne del Vallese a circa 956 m s.l.m. Il paese è noto per le sue famose piramidi di terra e offre un ambiente tranquillo e immerso nella natura, ideale per le famiglie. La posizione è soleggiata e riparata, con ampia vista sulla valle. Nonostante la tranquillità alpina, i collegamenti sono ottimi: Sion è raggiungibile in 15 minuti, mentre i comprensori sciistici delle 4 Vallées sono a pochi minuti di distanza. L’immobile si trova in un quartiere tranquillo alla periferia del paese, immerso nella natura ma comunque vicino a tutte le infrastrutture necessarie alla vita quotidiana.
Comune
Euseigne fa parte del comune di Hérémence, uno dei comuni più attraenti di tutto il Vallese.
Con le imposte più basse del cantone, offre condizioni ottimali per le famiglie e i proprietari di immobili. Il comune sostiene attivamente i propri abitanti:
sovvenzioni energetiche per ristrutturazioni ed energie rinnovabili, un asilo nido, assistenza per gli scolari, mensa scolastica e un centro medico-sociale proprio nel paese.
Hérémence vanta inoltre i marchi «Cité de l’énergie» e «Commune Santé» — due riconoscimenti che testimoniano una politica comunale lungimirante e orientata alla qualità della vita. Chi vive qui fa parte di una comunità coesa che investe nel futuro dei propri abitanti.
Accesso
L'immobile è facilmente raggiungibile in auto, percorrendo la strada cantonale ben asfaltata che attraversa la Val d'Hérens, provenendo direttamente da Sion. All’interno del paese, una strada asfaltata conduce alla casa, che dispone di un ampio piazzale antistante il garage doppio. Per quanto riguarda i trasporti pubblici, la linea PostAuto ferma direttamente a Euseigne: il viaggio fino a Sion dura circa 20 minuti e il servizio è regolare. Per gli spostamenti serali e nel fine settimana è inoltre disponibile il Lunabus Hérens (servizio su richiesta). Euseigne si trova sull’asse principale tra Sion ed Evolène, il che garantisce un collegamento ottimale con l’intera rete stradale cantonale.
Negozi
Proprio nel centro del paese di Euseigne si trova l’Edelweiss Market — un negozio di paese ben fornito per le necessità quotidiane, aperto anche la domenica. Per la spesa settimanale più consistente, Sion è raggiungibile in soli 15 minuti e offre Migros, Coop e tutte le altre grandi catene di distribuzione. Chi preferisce i prodotti regionali troverà inoltre nella Val d'Hérens diversi venditori diretti e aziende agricole con specialità fresche del Vallese.
Trasporti
Euseigne è ottimamente collegata con i mezzi pubblici. La linea PostAuto collega il paese alla stazione ferroviaria di Sion con corse ogni ora: il viaggio dura circa 20 minuti. Da Sion è possibile raggiungere in treno tutte le principali città del Vallese, nonché la Svizzera romanda e il Mittelland. Per i venerdì sera è inoltre disponibile il Lunabus Hérens, un pratico servizio di autobus a chiamata che può essere comodamente prenotato tramite app e che vi riporta a casa in tutta sicurezza.
In auto, la villa gode di una posizione ideale: Sion è raggiungibile in 15 minuti, Martigny e Visp in circa 45 minuti. La strada cantonale che attraversa la Val d’Hérens è percorribile tutto l’anno e ben tenuta. L’accesso alla casa avviene tramite una rampa asfaltata con un ampio piazzale antistante — comoda anche durante l’inverno vallesano.
Tempo libero
Offerta ricreativa
La Val d'Hérens offre un'eccezionale offerta ricreativa per tutti i gusti e in ogni stagione. In inverno si apre il mondo delle Quattro Valli con oltre 400 km di piste a Thyon, Veysonnaz, Nendaz e Verbier proprio a due passi – a cui si aggiungono possibilità di sci alpinismo, piste da sci di fondo, escursioni con le ciaspole, piste da slittino, gite in slitta trainata da cani e una pista di pattinaggio naturale. In estate la regione si trasforma in un paradiso per escursionisti, appassionati di mountain bike e scalatori: decine di percorsi segnalati attraversano paesaggi alpini incontaminati, mentre la famosa zipline AlpinLine presso la Grande Dixence – la diga più alta d’Europa – regala scariche di adrenalina. Le visite guidate all’interno della diga e le escursioni lungo il Lac des Dix sono esperienze indimenticabili. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre le mistiche piramidi di terra di Euseigne, uno spettacolo naturale unico che attira visitatori da tutto il mondo. Chi è alla ricerca di relax lo troverà ai «Grands Bains d'Hérémence», un moderno centro termale e benessere raggiungibile in pochi minuti. Per le famiglie sono inoltre disponibili numerose attività per bambini, offerte di parapendio e tour culturali guidati. Qui la vita significa: libertà, natura ed esperienze – proprio a due passi da casa vostra.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Quartiere residenziale
- Verdeggiante
- Parcheggio pubblico
- Montagne
- Vigne
- Area residenziale
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Piscina pubblica
- Pista da sci
- Comprensorio sciistico
- Funivia
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Campo da calcio
- Ospedale / Clinica
- Dottore
- Casa di cura
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Terrazza sul tetto
- Giardino
- Area relax in giardino
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Parcheggio
- Box
- Parcheggio per visitatori
- Costruito su un terreno uniforme
- Isolamento originale
- Isolamento del tetto
- Isolamento periferico
- Isolamento del tetto e del perimetro
Interno
- Senza elevatore
- Box con deposito
- Cucina aperta
- Cantina
- Cantina vino
- Locale bicicletta
- Rifugio anti-atomico
- Sauna
- Armadio a muro
- Accesso al riscaldamento
- Caminetto
- Doppi vetri
- Luminoso
- Lucernaio
- Continuato
- Luce naturale
- Travi a vista
- Con stile
- Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Piano cottura
- Forno
- Forno a vapore
- Forno a micro-onde
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Doccia
- Vasca da bagno
- Telefono
- TV via cavo
- WiFi
- Pannelli fotovoltaici
- Sistema di collettori solari termici
- Connessione internet
- Internet 1Gbit/s
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Buono
Esposizione
- Sud
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Vista distante
- Vista sulla valle
- Panoramico
- Rurale
- Giardino
- Parco
- Campi
- Foresta
- Montagne
- Alpi
Stile
- Moderno