Dove le famiglie prosperano — Villa da 8,5 stanze a Euseigne, Vallese

Immaginate: i bambini che giocano liberamente su un terreno privato di 1'060 m², mentre voi vi godete la vista sulle montagne del Vallese dalla terrazza soleggiata. Questa villa a basso consumo energetico, costruita nel 2012, offre 185 m² di superficie abitabile distribuiti su quattro piani — inondati di luce naturale, con bagno privato su ogni piano e uno spazio esterno che soddisfa ogni desiderio.

8 motivi per cui questa villa diventerà la vostra nuova casa:

️Luce ovunque si guardi — Ampie vetrate su tutti i piani, ogni stanza è luminosa e accogliente — tutto l’anno

Ogni piano con bagno privato — 4 bagni/WC per 6 camere da letto, niente stress mattutino

Solo CHF 1'700 di spese per l’elettricità all’anno — Impianto solare termico (22,5 m²) impianto fotovoltaico (12 m²) stufa a legna cisterna per l’acqua piovana da 7'000 L

Le tasse più basse di tutto il Vallese — Un vantaggio finanziario duraturo per la vostra famiglia

Ampio spazio esterno — Terrazze, balconi, 2 orti su 1'060 m² di terreno di proprietà

Sauna e studio nel seminterrato — oltre a cantina naturale e doppio garage (37,4 m²)

️Posizione da sogno nel Val d'Hérens — A 15 min. da Sion, a pochi minuti dai 400 km di piste da sci delle 4 Vallées, scuola e fermata dell’autobus a 3 min. a piedi

Utilizzo flessibile — Divisibile senza grandi lavori in due appartamenti separati

Per le famiglie che vogliono di più

Qui i bambini possono ancora essere bambini. L’ampio spazio esterno con orti e aree verdi invita a scoprire, giocare e godersi la vita — in una delle zone più tranquille della Val d’Hérens. Ogni piano dispone di un proprio bagno — niente stress mattutino, niente attese. La scuola di orientamento è raggiungibile a piedi in 3 minuti, lo scuolabus ferma direttamente in paese. Questa è la vita quotidiana di una famiglia come dovrebbe essere: rilassata, sicura, con spazio per respirare.

Costi contenuti — Massimo comfort

Grazie al sistema solare termico (22,5 m²), del fotovoltaico (12 m²), di una stufa a legna con collegamento all’acqua calda e di una cisterna per l’acqua piovana da 7'000 litri, questa villa produce autonomamente gran parte della propria energia — in modo sostenibile, indipendente e a contatto con la natura. Il risultato: solo CHF 1'700 di spese per l’elettricità all’anno — una cifra che parla da sé. A ciò si aggiungono le imposte più basse di tutto il Vallese. Abitare con lungimiranza — anche dal punto di vista finanziario.

Posizione e stile di vita

Euseigne si trova nel cuore del Vallese — abbastanza tranquilla per staccare la spina, abbastanza ben collegata per raggiungere tutto ciò che conta:

• A 15 minuti da Sion (stazione ferroviaria, ospedale, centri commerciali)
• A pochi minuti dalle 4 Vallées — 400 km di piste da sci (Thyon, Veysonnaz, Nendaz, Verbier)
• A 15 minuti dai Bains d'Hérémence (benessere tutto l'anno)
• A 45 minuti da Visp o Martigny
• Fermata dell'autobus: a 3 minuti a piedi
• Scuola di orientamento Val d'Hérens: a 3 minuti a piedi

Utilizzo flessibile — Possibilità di trasformazione in due appartamenti

Grazie alla disposizione degli spazi ben studiata, la villa può essere trasformata senza grandi sforzi in due appartamenti separati — ideale per una convivenza multigenerazionale o come fonte di reddito aggiuntivo tramite affitto.

Siete interessati? Non vedo l’ora di sentirvi.

La visita virtuale è disponibile su www.proviva.ch.