Descrizione
Immaginate un luogo in cui lo sguardo spazia sulla valle del Rodano, le montagne disegnano l’orizzonte e la frenesia della vita quotidiana sembra lontana. Un luogo in cui il tempo ritrova il proprio ritmo. È proprio questa la sensazione che trasmette questo speciale chalet vallesano a Mayens-de-Chamoson, non lontano dalla rinomata località turistica e termale di Ovronnaz.
Dal 1900 questa casa fa parte della storia delle montagne vallesane. La sua architettura tradizionale in legno, le travi a vista e gli ambienti caldi rivestiti in legno le conferiscono una personalità che si è sviluppata nel corso delle generazioni. Qui si respira il fascino autentico di un vero chalet, con tutta quell’intimità che ci si aspetta da una casa in montagna.
L’esperienza più bella vi attende nella sala da pranzo, caratterizzata da ampie vetrate. Attraverso le ampie facciate vetrate si apre un panorama mozzafiato sulla valle del Rodano e sulle catene montuose di fronte. Al mattino la prima luce immerge il paesaggio in colori tenui, durante il giorno le montagne sembrano a portata di mano e la sera l’ultima luce del sole trasforma nuovamente l’intero scenario. Qui viene voglia di soffermarsi, mangiare insieme, raccontare storie, gustare un bicchiere di vino con gli amici o semplicemente sedersi in silenzio e guardare.
Ma questo chalet non affascina solo per la sua atmosfera. Offre anche una notevole libertà nell’organizzazione dei propri spazi abitativi.
Sul piano abitativo principale si distribuiscono quattro camere da letto, una cucina separata, un bagno e l’accogliente zona pranzo panoramica. Le accoglienti stanze offrono spazio per la famiglia e gli ospiti, mentre i vari ambienti creano sufficienti possibilità di ritirarsi per trovare la propria tranquillità anche a piena occupazione.
Una qualità particolare risiede nell’autonomia delle altre aree. Al piano terra si trova un monolocale indipendente con angolo cottura e bagno propri. Un complemento ideale quando vengono a trovarci familiari o amici, quando più generazioni devono trovare spazio sotto lo stesso tetto o quando si desidera utilizzare uno spazio privato indipendente dalla casa principale.
E anche sotto il tetto si nasconde una bella prospettiva per il futuro. L’ampio sottotetto è ampliabile e dispone di un accesso indipendente. Uno spazio ricco di possibilità che aspetta solo di essere allestito secondo le proprie idee. Un atelier, un rifugio speciale o uno spazio abitativo aggiuntivo: qui le idee possono prendere forma e i desideri personali possono realizzarsi.
Questa generosità si estende anche all’esterno. La proprietà si estende su due ampi appezzamenti con vasti giardini e aree verdi. Qui c’è spazio per piantare fiori e ortaggi, allestire un angolo personale immerso nel verde, trascorrere le giornate estive con la famiglia o semplicemente godersi il sole e il panorama. Il terreno conferisce allo chalet una sensazione di spazio che in una regione montana non è affatto scontata.
Un garage chiuso e una casetta da giardino adibita a officina offrono inoltre spazio pratico per veicoli, attrezzi da giardino, lavori manuali e hobby personali.
E poi c’è Ovronnaz. La vicinanza a questa rinomata località turistica rende la vita qui particolarmente varia. In inverno attirano le piste da sci e i sentieri innevati, in estate i sentieri di montagna, i verdi pascoli alpini e le escursioni nella natura. Le terme invitano al relax in ogni stagione dell’anno. A ciò si aggiungono i ristoranti, l’ospitalità vallesana e la cultura del vino di Chamoson, che conferiscono a questa regione uno stile di vita tutto suo.
Ciò che rende questo chalet così affascinante è, in definitiva, la combinazione di tutti questi pregi: la storia di una casa risalente al 1900, il calore dei suoi ambienti, il panorama mozzafiato, un monolocale indipendente, spazi ampliabili con accesso autonomo e un terreno che lascia ampia libertà.
Un luogo dove non solo trascorrere le vacanze, ma anche fare proprio un pezzo dello stile di vita vallesano. E forse proprio il luogo in cui un desiderio a lungo coltivato si trasforma in una nuova casa.
Die Liegenschaft befindet sich in Rondonne, im Gebiet Mayens-de-Chamoson, in erhöhter Lage oberhalb des Rhonetals.
Von hier aus eröffnet sich ein eindrucksvoller Panoramablick über die Talebene und die gegenüberliegenden Walliser Bergketten. Die Umgebung ist geprägt von traditionellen Chalets, Wiesen und Wäldern und bietet eine angenehme Verbindung zwischen alpiner Ruhe und der Nähe zu den Ortschaften der Rhoneebene.
Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die gerne in der Natur leben und gleichzeitig die Angebote der Region nutzen möchten.
Chamoson gehört zu den bedeutenden Weinbaugemeinden des Wallis. Das Dorf ist für seine Rebberge, seine Weinkultur und seine landschaftlich reizvolle Lage zwischen der Rhoneebene und den umliegenden Bergen bekannt.
Die Gemeinde verbindet den Charme eines traditionellen Walliser Dorfes mit einem aktiven Gemeindeleben, Schulen, lokalen Geschäften und verschiedenen Dienstleistungen.
Die Mayens-de-Chamoson bilden den höher gelegenen, naturnahen Teil des Gemeindegebiets und bieten eine reizvolle Alternative zum Wohnen im Tal.
Die Mayens-de-Chamoson sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die Anfahrt erfolgt über die Autobahn A9, Ausfahrt Riddes (Nr. 24), und anschliessend über Chamoson in Richtung Mayens-de-Chamoson. Die Lage zwischen Sion und Martigny ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen des Wallis.
Der Bahnhof Chamoson–St-Pierre-de-Clages bietet regionale Zugverbindungen nach Sion und Martigny. Von dort erschliesst die PostAuto-Linie 314 die Mayens-de-Chamoson und verbindet das Gebiet mit Ovronnaz.
Während der Wintersaison ergänzt ein Shuttlebus zwischen den Mayens-de-Chamoson und den Skianlagen von Ovronnaz das öffentliche Verkehrsangebot.
Für den täglichen Bedarf stehen in Chamoson lokale Geschäfte und Dienstleistungen zur Verfügung.
Auch Ovronnaz bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsangebote. In der Rhoneebene befinden sich weitere Einkaufszentren und Fachgeschäfte.
Die Region ist über die PostAuto-Linie 314 mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden. Die Haltestellen Prili-Plane, Temps de Vivre und Chapelle befinden sich im Gebiet der Mayens-de-Chamoson.
Während der Wintersaison besteht eine zusätzliche Shuttlebusverbindung zwischen den Mayens-de-Chamoson und den Skianlagen von Ovronnaz.
In der Rhoneebene stehen weitere Bus- und Bahnverbindungen zur Verfügung.
Mit Ovronnaz in unmittelbarer Nachbarschaft profitieren die Bewohner von einem vielseitigen Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit.
Im Winter bietet das Skigebiet von Ovronnaz rund 35 Kilometer Skipisten sowie Möglichkeiten zum Skifahren, Snowboarden und für weitere Wintersportaktivitäten. Das nordische Zentrum von Tourbillon ergänzt das Angebot mit Langlaufloipen inmitten der Berglandschaft.
Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Bergtouren und Mountainbike-Routen dazu ein, die Region zu erkunden. Die Gegend um die Ardève, die Höhenwege und die umliegenden Alpenlandschaften bieten abwechslungsreiche Ausflugsmöglichkeiten.
Besonders beliebt sind auch die Thermalbäder von Ovronnaz, die Entspannung und Erholung mit einem eindrucksvollen Bergpanorama verbinden.
Restaurants, Berggasthäuser, regionale Veranstaltungen und die Weinbauregion Chamoson vervollständigen das attraktive Angebot.
Das im Jahr 1900 erbaute Walliser Chalet verkörpert den authentischen Charme traditioneller alpiner Baukunst.
Die charakteristische Holzfassade, die sichtbaren Balken und die holzverkleideten Innenräume zeugen vom ursprünglichen Charakter des Gebäudes und verleihen ihm eine warme, einladende Atmosphäre.
Das Chalet erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet seine historische Architektur mit einer vielseitigen Raumaufteilung, einem unabhängigen Studio im Erdgeschoss sowie einem ausbaubaren Dachgeschoss mit separatem Zugang.
Das Erdgeschoss umfasst ein unabhängiges Studio mit eigener Kochgelegenheit und Badezimmer.
Auf dieser Ebene befinden sich weitere Räume, die zusätzliche Möglichkeiten für die persönliche Nutzung bieten. Die eigenständige Erschliessung des Studios ermöglicht eine angenehme Trennung von der Hauptwohnung.
Auf der Hauptwohnebene befinden sich vier Schlafzimmer, eine separate, ausgestattete Küche, ein Badezimmer und der grosszügig verglaste Panorama-Essbereich.
Die Schlafzimmer verfügen über traditionelle Holzverkleidungen und bieten gemütliche Rückzugsmöglichkeiten.
Der helle Essbereich öffnet sich mit seinen grossen Fensterfronten zur Berglandschaft und bildet einen besonders schönen Mittelpunkt des Hauses.
Das grosszügige Dachgeschoss ist ausbaubar und verfügt über einen unabhängigen Zugang.
Die offene Raumfläche unter der charakteristischen Holzdachkonstruktion bietet interessante Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Liegenschaft gehören eine geschlossene Garagenbox sowie ein separates Werkstatt-Gartenhaus.
Die Werkstatt bietet praktischen Platz für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbyarbeiten und die Aufbewahrung von Werkzeugen und Gartengeräten.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1’614 m². Davon sind 1’141 m² als Gartenflächen ausgewiesen.
Die weitläufigen Grünflächen bieten viel Raum für Erholung, Gartenarbeit und gesellige Stunden im Freien. Ob Gemüsebeete, blühende Gartenbereiche oder ein gemütlicher Platz zum Entspannen: Das grosszügige Grundstück eröffnet zahlreiche persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die natürliche Hanglage unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens. Vorhandene Wege und befestigte Bereiche ergänzen die Aussenanlagen.
Eine Besonderheit dieser Liegenschaft ist die Möglichkeit, verschiedene Wohn- und Lebensbereiche innerhalb desselben Anwesens unabhängig voneinander zu nutzen.
Die Kombination aus Hauptwohnung, separatem Studio und ausbaubarem Dachgeschoss mit eigenem Zugang bietet viel Flexibilität für unterschiedliche Familienkonstellationen und persönliche Wohnprojekte.
Das grosszügige Grundstück und die Nähe zur Ferienregion Ovronnaz verleihen diesem historischen Chalet zusätzliche Attraktivität.
Der Verkaufspreis beträgt CHF 850’000.– und beinhaltet das Chalet, die beiden Grundstücke Nr. 34 und Nr. 1181 mit einer Gesamtfläche von 1’614 m², die Garagenbox, die Aussenparkplätze sowie das Werkstatt-Gartenhaus.
Comodità
Dintorni
- Quartiere residenziale
- Verdeggiante
- Montagne
- Area residenziale
- Fermata Bus
- Pista da sci
- Comprensorio sciistico
- Funivia
- Sentieri per escursioni
- Terme
Esterno
- Giardino
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Capannone
- Parcheggio
- Box
- Costruito su una collina
- Costruito su un terreno uniforme
- Isolamento originale
Interno
- Accesso persone disabili
- Box
- Cucina abitabile
- WC separati
- WC ospiti
- Veranda
- Cantina
- Locale bricolage
- Raccordo per camino
- Doppi vetri
- Lucernaio
- Luminoso
- Attico
- Travi a vista
- Con stile
- Struttura in legno
- Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Cucina per ammobiliare
- Piano cottura
- Frigorifero
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
- Doccia
- Vasca da bagno
- WiFi
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Buono
- Espansione possibile
Esposizione
- Sud
- Est
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Vista distante
- Vista sulla valle
- Vista imperdibile
- Panoramico
- Senza vis-à-vis
- Rurale
- Giardino
- Foresta
- Montagne
- Alpi
Stile
- Rustico
- Casa caratteristica
Diversi
- Non elencato come sito inquinato







