Descrizione
1966 Villa (Ayent) - Affascinante appartamento duplex con vista fantastica
Relax, comfort e stile di vita in una posizione perfetta
Esclusivo appartamento duplex con 125 m² di superficie abitabile e 165 m² di spazio utilizzabile, ideale per famiglie o come seconda casa di stile in una posizione idilliaca e tranquilla. L'edificio comprende solo due appartamenti, garantendo la massima privacy. La posizione offre una combinazione unica di tranquillità, vista panoramica sulle montagne e facile accesso alle più famose località sciistiche e ricreative: a pochi minuti da Crans-Montana e Anzère. Allo stesso tempo, si beneficia di buoni collegamenti con le strutture commerciali, le scuole e le infrastrutture locali.
8 vantaggi di questa proprietà in sintesi:
- Tre balconi con vista spettacolare sul paesaggio montano circostante.
- Due posti auto all'aperto - comodamente situati proprio di fronte all'appartamento.
- Angolo spazioso con molto spazio per riporre gli oggetti grazie agli armadi a muro.
- Luminosi ambienti a pianta aperta con un'alta altezza del soffitto di circa 3,80 m nel soggiorno.
- Camino aperto nel soggiorno - atmosfera perfetta per serate accoglienti.
- Cucina funzionale e ampia con accesso diretto al balcone.
- Piano superiore supplementare con camera, WC, lavanderia e ampio grenier per lo spazio di archiviazione.
- Posizione tranquilla in un ambiente naturale, ideale per famiglie, appassionati di sci e come seconda casa.
Descrizione dettagliata:
Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un'ampia zona d'ingresso con molto spazio e pratici armadi a muro. A sinistra si trova un bagno con vasca, doccia, WC e lavabo. Seguono due camere: una di 9 m² e un'altra di 15,5 m², che offre accesso diretto a un balcone con vista mozzafiato.
La cucina di 14,5 m² è completamente attrezzata e ha anch'essa accesso diretto a un balcone. Il soggiorno colpisce per l'alto soffitto, le travi in legno a vista, il camino e l'accesso al terzo balcone: un luogo perfetto per rilassarsi con la famiglia e gli amici.
Al piano superiore si trovano un'ulteriore stanza di 14 m², un WC con finestra, una lavanderia di 9,1 m², che può essere facilmente convertita in un secondo bagno, nonché un grande grenier di 24 m² per ulteriore spazio di archiviazione.
Questa proprietà combina una vita confortevole con una posizione tranquilla e naturale e un facile accesso a rinomate località sciistiche e ricreative - ideale per famiglie, appassionati di sci o come seconda casa.
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Posizione
La proprietà si trova in una posizione tranquilla e soleggiata ai margini del villaggio di Ayent, immerso nell'affascinante paesaggio del Vallese. Si trova in una posizione leggermente elevata e offre una splendida vista sulla Valle del Rodano e sulle montagne circostanti. Il centro del paese è a pochi minuti di distanza, il che significa che tutti i servizi importanti come negozi, ristoranti e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, si può godere della pace e dell'isolamento di una zona residenziale in campagna, lontana dal traffico. La posizione è ideale per le famiglie, gli amanti della natura o chiunque cerchi un equilibrio armonioso tra vita di paese e idillio rurale.
Comune
Ayent è un attraente comune vallesano caratterizzato da un mix ideale di tradizione e infrastrutture moderne. Geograficamente, si trova su una terrazza soleggiata sopra la Valle del Rodano, il che permette di godere di magnifici panorami e di un clima mite.
Il comune ospita circa 4.500 abitanti e offre una buona gamma di servizi: scuole, assistenza all'infanzia, negozi, strutture mediche e impianti sportivi e per il tempo libero sono tutti disponibili. Dal punto di vista economico, Ayent è fortemente caratterizzata dal turismo, dall'agricoltura e dalle imprese di servizi locali.
Per quanto riguarda le attività del tempo libero, c'è una vita associativa attiva con club sportivi, culturali e ricreativi che attraggono sia gli abitanti del luogo che i visitatori. Gli appassionati di sport invernali beneficiano della vicinanza a stazioni sciistiche come Anzère, mentre i sentieri per escursioni a piedi e in bicicletta offrono una varietà di attività all'aperto in estate.
Ayent combina quindi un'infrastruttura adatta alle famiglie, una fiorente economia locale e numerose opportunità di svago in un ambiente panoramico.
Accesso
Ayent è ben collegata alla rete dei trasporti pubblici. I collegamenti con gli autobus e la vicinanza alla stazione ferroviaria consentono di raggiungere facilmente la Valle del Rodano e i comuni circostanti.
In auto, Ayent dista solo circa 8 km da Sion, il che la rende comodamente collegata alle principali vie di comunicazione e all'aeroporto di Sion. Il comune è inoltre facilmente raggiungibile da città più grandi come Lausanne (circa 100 km) o Bern (circa 160 km).
I collegamenti con treni e autobus offrono inoltre una pratica alternativa all'auto, rendendo Ayent facilmente raggiungibile anche senza un veicolo proprio. La combinazione di una posizione tranquilla e di buoni collegamenti rende il comune ideale per famiglie, pendolari e proprietari di seconde case.
Negozi
Nella stessa Ayent troverete una selezione di negozi locali per le vostre esigenze quotidiane, tra cui panetterie, negozi di alimentari e piccoli negozi di specialità. Per acquisti più consistenti o prodotti speciali, le strutture commerciali di Sion, a soli 8 km di distanza, sono raggiungibili in pochi minuti.
La vicinanza a Sion garantisce la comodità di utilizzare supermercati, drogherie, centri commerciali e fornitori di servizi, godendo allo stesso tempo della pace e dell'idillio della vita di paese. I residenti beneficiano così della perfetta combinazione di atmosfera paesana e infrastrutture urbane.
Trasporti
Ayent è molto ben collegata in termini di trasporti. Il comune è ben collegato a Sion e ai villaggi circostanti attraverso la strada principale della Valle del Rodano. Le linee di autobus offrono collegamenti regolari all'interno della regione, facilitando il raggiungimento del villaggio da parte di pendolari e scolari.
La posizione è particolarmente pratica per chi guida l'auto: Sion dista solo 8 km circa, il che rende molto facile l'accesso alle linee di trasporto interregionali, agli aeroporti e alle stazioni ferroviarie. Questa combinazione di posizione tranquilla e buona accessibilità rende Ayent interessante sia per i pendolari che per i vacanzieri.
Tempo libero
Ayent offre una vasta gamma di attività per il tempo libero per tutte le età. La sua posizione sulla terrazza soleggiata che domina la Valle del Rodano rende il comune particolarmente attraente per escursioni, tour in mountain bike e passeggiate in campagna.
In inverno, i residenti beneficiano della vicinanza alle aree sciistiche di Anzère e di altre regioni montane del Vallese, raggiungibili in pochi minuti. Club sportivi, campi da tennis, palestre e parchi giochi offrono inoltre la possibilità di praticare regolarmente attività sportive.
Le attività culturali e sociali sono garantite dall'attiva vita di club, che organizza eventi, corsi e attività comuni per giovani e anziani. La combinazione di natura, sport e cultura fa di Ayent un luogo in cui le attività per il tempo libero sono varie e attraenti tutto l'anno.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Montagne
- Vigne
- Senza nebbia
- Area residenziale
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Campo da calcio
- Monumenti religiosi
- Casa di cura
- Dottore
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Parcheggio
Interno
- Senza elevatore
- Cucina abitabile
- WC separati
- Solaio
- Sgabuzzino
- Non ammobiliato
- Armadio a muro
- Caminetto
- Doppi vetri
- Lucernaio
- Luminoso
- Continuato
- Luce naturale
- Travi a vista
- Con stile
- Struttura in legno
Dotazione
- Cucina arredata
- Piano cottura
- Forno
- Forno a micro-onde
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
- Vasca da bagno
- Doccia
- Telefono
- TV via cavo
- Satellite
- WiFi
- Fibra ottica
- Internet 1Gbit/s
- Connessione internet
- Citofono
- Illuminazione esterna
- Layout completo
Pavimento
- Piastrelle
- Vinyl
- Laminato
Stato
- Ripresa in condizione attuale
Esposizione
- Nord
- Sud
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Vista distante
- Vista imperdibile
- Rurale
- Foresta
- Montagne
- Alpi
Stile
- Classico
Diversi
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