Descrizione
Edificio industriale ad alto rendimento con potenziale di espansione in posizione strategica vicino a Martigny
Edificio industriale versatile con un volume di circa 6.000 m³ è in vendita, distribuito su due piani, su un generoso terreno di 2.724 m². Questa proprietà combina una solida capacità di guadagno con un notevole potenziale di sviluppo - ideale per imprenditori, investitori o società di produzione in cerca di spazio per le proprie visioni.
La proprietà si trova nelle immediate vicinanze di Martigny, in un'area commerciale facilmente accessibile con collegamenti ottimali ai principali assi di trasporto del Vallese. La vicinanza all'autostrada A9 e alla stazione ferroviaria di Martigny garantisce collegamenti rapidi con Losanna, Ginevra, Sion e l'Italia. Anche il traffico merci internazionale beneficia della posizione strategica nella Valle del Rodano.
Struttura dell'edificio e possibilità di utilizzo
Il piano superiore offre una superficie generosa di ca. 300 m², con un'altezza del capannone di 4,50 m ai lati e 6,50 m al centro - ideale per magazzini a grande altezza, aree logistiche o di produzione. La capacità di carico statico di 500 kg per m² consente anche lo stoccaggio di carichi pesanti.
Il piano inferiore è attrezzato in modo funzionale e dispone di diverse celle frigorifere e di normali celle frigorifere, integrate da vari locali accessori che possono essere utilizzati in modo flessibile per la produzione, la lavorazione, lo stoccaggio o l'amministrazione.
Il capannone è isolato e può essere utilizzato tutto l'anno. L'infrastruttura elettrica con carico collegato di 200 ampere offre una capacità sufficiente per macchine industriali o sistemi commerciali.
Altri vantaggi della proprietà
- Ampio terreno con 2.724 m²
- Zona: Zona agricola e zona di sfruttamento - possibilità di utilizzo versatile
- Appartamento del custode integrato nella proprietà (attualmente affittato)
- Contratti di locazione esistenti con un reddito annuo di CHF 200'000-250'000
- Alta capacità di carico (500 kg/m²) - ideale per uso industriale
- Ottime possibilità di accesso per i veicoli di consegna
- Potenziale di espansione o conversione a seconda del progetto
- Vendita comprensiva di due aziende con valore intellettuale, che rendono la proprietà particolarmente interessante come pacchetto complessivo funzionante
Uniica opportunità di investimento
Questa proprietà è ideale come:
- Forte proprietà con un reddito sicuro
- Sede di produzione o logistica
- Azienda refrigerata e alimentare
- Immobile da investimento con potenziale di sviluppo
- Acquisizione di azienda con infrastruttura esistente e valore intellettuale
Questo edificio industriale combina posizione strategica, solidi rendimenti e versatili possibilità di utilizzo in una regione del Vallese economicamente forte.
Fissate oggi stesso una visita e scoprite il potenziale di questo eccezionale immobile commerciale e delle sue aziende associate.
Posizione
L'edificio industriale si trova in una posizione strategicamente favorevole vicino a Martigny, incastonato tra aree commerciali e agricole. Non si trova direttamente nel centro della città, ma piuttosto alla periferia del paese, il che significa che si beneficia di un ambiente tranquillo che consente anche un rapido collegamento con i principali assi di trasporto.
La posizione offre un ottimo accesso alle strade regionali, che facilita il trasporto di merci e materiali. Inoltre, l'area circostante è caratterizzata da un mix di agricoltura e commercio, il che significa che il capannone è situato su un terreno spazioso con una vista aperta.
La vicinanza a Martigny assicura che tutti i servizi urbani, lo shopping e le opzioni di approvvigionamento siano rapidamente accessibili. Allo stesso tempo, si può godere della tranquillità di una zona periferica a bassa densità di traffico, ideale per un uso industriale o logistico.
Comune
Il municipio si trova nel comune di Martigny, che si trova nel Vallese, in Svizzera, e offre un mix molto interessante di attività economiche, offerte culturali e bellezze paesaggistiche.
Infrastrutture e popolazione:
Martigny è un comune dinamico con circa 16.000 abitanti. Le infrastrutture sono ben sviluppate: trasporti pubblici, scuole, strutture mediche e servizi sono facilmente accessibili.
Economia:
La regione è economicamente forte e diversificata. Martigny è un importante centro per il commercio, l'industria e i servizi. Qui hanno sede numerose aziende locali e internazionali, il che offre un grande potenziale per immobili commerciali come questa sala.
Collocazione geografica:
Il comune si trova nella Valle del Rodano a circa 471 metri sul livello del mare, tra paesaggi montani e fondovalle, che offre una combinazione ideale di accessibilità, rete logistica e fascino paesaggistico.
Tempo libero & club:
Martigny vanta una vasta gamma di attività per il tempo libero: strutture culturali come musei e teatri, club sportivi per il calcio, il tennis, l'equitazione e molte attività all'aperto nei dintorni (escursioni, ciclismo, sport invernali). Inoltre, le stazioni sciistiche di Verbier, Crans-Montana o Les 4 Vallées sono a breve distanza in auto.
Conclusione:
L'ubicazione del capannone beneficia sia di un ambiente immobiliare tranquillo e spazioso sia della vicinanza a una comunità economicamente attiva e ben collegata. Per gli investitori o gli imprenditori, questa è una posizione ideale per combinare logistica, produzione o commercio con buone infrastrutture.
Accesso
Il capannone industriale di Martigny vanta un'eccellente accessibilità e collegamenti di trasporto, sia per il trasporto merci che per i dipendenti:
Accessibilità stradale:
Il capannone è comodamente situato vicino ai principali assi di trasporto del Vallese. Tramite l'autostrada A9, è possibile raggiungere rapidamente le città di Sion (circa 25 minuti), Lausanne (circa 1 ora) e persino Bern (circa 1 ora e 45 minuti). L'accesso alla proprietà è facile, anche per camion e autocarri, in modo da poter effettuare consegne e logistica in modo efficiente.
Trasporti pubblici:
Martigny ha una rete ben sviluppata di ferrovia e autobus per pendolari, quindi i dipendenti possono raggiungere facilmente il padiglione con i mezzi pubblici. La stazione ferroviaria principale di Martigny è a pochi minuti di distanza e offre collegamenti rapidi con tutte le principali città del Vallese e con il resto della rete ferroviaria svizzera.
Possibilità di parcheggio:
L'ampio sito offre spazi di parcheggio sufficienti per i dipendenti, i visitatori o i veicoli per le consegne. Anche i veicoli più grandi, come camion o furgoni, possono essere manovrati, caricati e scaricati con facilità.
Conclusione:
Il capannone combina un ambiente di lavoro tranquillo e spazioso con ottimi collegamenti logistici. Per le aziende che pianificano produzione, stoccaggio o distribuzione, questa sede offre la massima flessibilità ed efficienza.
Negozi
Nell'area dell'edificio industriale di Martigny, beneficiate di un'eccellente infrastruttura per lo shopping e le necessità quotidiane:
funzioni locali:
In pochi minuti è possibile raggiungere supermercati, negozi specializzati e discount che offrono tutto ciò che serve per le vostre esigenze quotidiane, dagli alimentari agli articoli per la casa, dall'ufficio ai materiali per l'imballaggio.
Negozi e servizi specializzati:
L'area offre anche mercati per l'edilizia, negozi specializzati per la tecnologia e l'archiviazione, nonché diversi caffè e ristoranti, ideali per i dipendenti in pausa pranzo o per i partner commerciali.
Posizione centrale:
Grazie alla vicinanza al centro città di Martigny, banche, ufficio postale, farmacie e altri servizi sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Questo garantisce brevi distanze per commissioni o appuntamenti di lavoro.
Conclusione:
L'ubicazione combina i vantaggi di un capannone utilizzabile a livello industriale con l'immediata vicinanza a tutte le più importanti strutture commerciali - un chiaro vantaggio per le aziende che si affidano a un approvvigionamento efficiente e a brevi distanze.
Comodità
Dintorni
- Zona industriale
- Verdeggiante
- Parcheggio pubblico
- Montagne
- Vigne
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Stazione degli autobus
- Fermata Bus
- Ospedale / Clinica
- Casa di cura
- Dottore
- Terme
- Accesso per i mezzi pesanti
Esterno
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Parcheggio
- Parcheggio per visitatori
- Rampa di carico
- Banco elevatore
- Baia di carico
- Accesso al livello
Interno
- Accesso persone disabili
- Parcheggio per visitatori
- Ristorante aziendale
- WC ospiti
- Dispensa
- Locale da server
- Sgabuzzino
- Deposito
- Laboratorio
- Accesso al riscaldamento
- Doppi vetri
- Luminoso
- Luce naturale
Dotazione
- Allarme
- Citofono
- Comando d'apertura a codice
- Porta del garage elettrica
- Allarme incendio
- Saracinesche
- Rete di aria compressa
- Layout completo
Pavimento
- Pavimento in ghisa
Stato
- Come nuovo
Esposizione
- Nord
- Sud
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Vista imperdibile
Stile
- Moderno