Descrizione
Accogliente appartamento di 2,5 stanze nel cuore di Leukerbad - arredato, soleggiato & in posizione centrale.
Benvenuti a Leukerbad - il luogo dove relax, natura e comfort si uniscono!
Vendiamo un appartamento di 2,5 locali arredato con cura al 4° piano del curatissimo edificio "Fortuna". Che si tratti di una seconda casa, di un appartamento per le vacanze o di un investimento, questo gioiello convince per la sua posizione ideale e l'affascinante atmosfera abitativa. L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze della clinica, delle terme e di vari ristoranti e negozi. A pochi minuti di distanza si trova anche la ferrovia di montagna del Torrent, che offre ulteriore comodità per il tempo libero e le attività sportive.
A soli due minuti a piedi dalle famose terme e tre minuti da negozi, ristoranti, dalla clinica e dai mezzi di trasporto pubblico, qui potrete godere di una centralità assoluta e allo stesso tempo di una splendida posizione tranquilla con vista sulle montagne.
L'appartamento offre circa 45 m² di spazio abitativo e tutto il necessario per sentirsi a casa:
- un invitante ingresso con un pratico armadio a muro,
- una luminosa camera da letto con circa 12 m² e una splendida vista sulle montagne,
- un bagno moderno con doccia, WC e lavabo,
- una cucina separata e completamente attrezzata (lavatrice inclusa),
- una TV satellitare e una TV satellitare. (lavatrice inclusa),
- oltre a un soggiorno luminoso con accesso al balcone di 7 m² esposto a sud-est - ideale per colazioni soleggiate o serate rilassanti con vista sul Torrenthorn.
Tutte le finestre e le porte dei balconi sono state sostituite nel 2023 con moderni modelli a triplo vetro e insonorizzati, garantendo il massimo comfort abitativo.
L'edificio dispone di un ascensore, un locale comune per sci e biciclette, una lavanderia e una pratica cantina allo stesso piano - comoda e sicura.
L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili di alta qualità - in modo da potersi trasferire subito o affittare immediatamente.
L'appartamento è attualmente affittato fino a marzo 2026, il che lo rende particolarmente interessante per gli investitori in cerca di una rendita sicura e un reddito stabile.
E soprattutto:
La proprietà può essere acquistata come seconda casa e è consentita anche ad acquirenti senza residenza svizzera - una rara opportunità nel cuore delle Alpi!
Una casa ideale o un investimento in una posizione privilegiata - a due passi dalle terme!
Fissate una visita oggi stesso e lasciatevi incantare dal fascino di questo appartamento.
Posizione
L'appartamento si trova in una posizione tranquilla ma centrale di Leukerbad, a pochi minuti a piedi dal centro del paese. Qui si può godere di una perfetta combinazione di vicinanza a tutti i servizi e piacevole tranquillità residenziale ai bordi del villaggio.
Con un livello del mare di circa 1.400 metri, la posizione offre un glorioso sfondo alpino e una vista senza ostacoli delle montagne circostanti, tra cui il maestoso Torrenthorn.
Si possono raggiungere le terme, i ristoranti, i negozi, la clinica e i trasporti pubblici a piedi in soli 3-5 minuti. La posizione è quindi ideale: centrale, soleggiata eppure tranquilla, perfetta per tutti coloro che desiderano combinare la vita nel cuore di Leukerbad con un tocco di idillio alpino.
Una posizione che combina qualità di vita, relax e comfort - nel centro di Leukerbad eppure meravigliosamente tranquilla.
Comune
Leukerbad è un vivace comune del Vallese, noto soprattutto per le sue sorgenti termali e le infrastrutture turistiche. La popolazione è di circa 1.400 persone, di cui circa il 26% ha più di 65 anni. Circa il 39% della popolazione è straniera, il che sottolinea la diversità culturale del comune.
L'economia è fortemente caratterizzata dal turismo: Oltre 100 aziende e circa 60 alberghi e ristoranti danno lavoro. Anche le terme, la clinica di Leukerbad e l'Università di Scienze Applicate del Vallese con il suo programma di fisioterapia svolgono un ruolo importante nel settore della salute e dell'istruzione. Con un coefficiente fiscale di 1,45, il comune persegue una politica fiscale moderata.
Infrastrutture e sviluppo sono temi chiave: Con il piano regolatore Torrent, le funivie, le infrastrutture e le strutture per il tempo libero vengono modernizzate per posizionare Leukerbad come destinazione per tutto l'anno. La My Leukerbad AG registra da anni continui record di vendita e investe attivamente nell'offerta turistica.
La posizione nel cuore delle Alpi offre un'elevata qualità di vita: attività per il tempo libero come escursioni, sci e wellness sono facilmente accessibili. Anche gli studenti e i professionisti beneficiano della vicinanza alle strutture educative e sanitarie. Nel complesso, Leukerbad è un comune dinamico, con un'economia stabile e uno sviluppo lungimirante.
Accesso
Leukerbad è ben collegata alla rete di trasporti del Vallese, nonostante il comune sia situato in una valle alpina. L'accesso avviene principalmente su strada: le principali vie d'accesso collegano Leukerbad con le città più grandi della valle, in particolare con Leuk, da cui il percorso prosegue nella Valle del Rodano. Le strade sono ben tenute e vengono regolarmente pulite, anche in inverno, per garantire un accesso sicuro.
Per i visitatori che utilizzano i mezzi pubblici, è possibile viaggiare con l'autopostale o l'autobus, che forniscono collegamenti regolari con la valle e i villaggi circostanti. Nella stessa Leukerbad esiste un sistema di trasporto locale ben organizzato che collega hotel, terme, impianti sportivi e altri punti importanti del comune.
L'infrastruttura di trasporto locale è orientata al turismo: Parcheggi, fermate degli autobus e servizi di trasferimento facilitano la mobilità all'interno del comune. Per i turisti attivi, nelle immediate vicinanze si trovano anche sentieri per l'escursionismo e lo sci, che rendono semplice l'accesso alle strutture per il tempo libero.
In definitiva, nonostante la sua posizione alpina, Leukerbad offre una conveniente accessibilità per i residenti, gli ospiti e i professionisti.
La rete di trasporti locali è orientata al turismo: parcheggi, fermate degli autobus e servizi di trasferimento facilitano la mobilità all'interno del comune
Negozi
Leukerbad dispone di un'offerta commerciale ben sviluppata che soddisfa le esigenze di residenti e turisti. Nel centro cittadino si trovano supermercati, panetterie, macellerie e piccoli negozi specializzati in prodotti regionali, souvenir e articoli sportivi.
Inoltre, farmacie, drogherie e negozi per le necessità quotidiane offrono un elevato livello di sicurezza di approvvigionamento. Molti hotel e centri termali dispongono inoltre di negozi appositamente pensati per le esigenze dei turisti.
Per acquisti più consistenti o per prodotti particolari, la vicina zona a valle può essere raggiunta rapidamente in auto o con i mezzi pubblici. Nel complesso, il mix di negozi locali e offerte turistiche assicura che sia gli abitanti del luogo che gli ospiti possano fare acquisti in modo conveniente.
Trasporti
Leukerbad è ben collegata ai trasporti pubblici. Il collegamento più importante con la valle è la linea 471 della Auto Leuk-Leukerbad AG, che collega Leukerbad con la stazione ferroviaria di Leuk. Il viaggio dura circa 30-35 minuti e gli autobus circolano ogni giorno dalla mattina presto alla sera a intervalli di 30-60 minuti. Lungo il percorso sono presenti diverse fermate, in modo che sia gli abitanti che i visitatori possano salire e scendere comodamente.
L'autobus locale Ringjet garantisce la mobilità locale all'interno di Leukerbad. Collega i vari quartieri con gli hotel, le terme, i negozi e le strutture per il tempo libero, facilitando gli spostamenti dei visitatori senza l'uso dell'auto.
Ci sono anche altre linee di autobus che collegano Leukerbad con i villaggi circostanti, come Albinen, Erschmatt e Jeizinen. Orari, fermate e biglietti possono essere consultati sui siti web di Auto Leuk-Leukerbad AG e RegionAlps o acquistati online.
In generale, la rete di autobus offre un modo flessibile e affidabile per raggiungere Leukerbad sia a livello locale che regionale.
Tempo libero
Leukerbad offre una vasta gamma di attività ricreative e sportive per gli abitanti e gli ospiti. Il comune è particolarmente noto per i suoi bagni termali, che offrono relax e benessere in un ambiente alpino. Diversi centri termali e di benessere offrono massaggi, saune, piscine e trattamenti terapeutici.
In inverno, Leukerbad è una destinazione popolare per sciatori e snowboarder. Il comprensorio sciistico di Torrent dispone di impianti moderni e piste per tutti i livelli di difficoltà. Anche le piste da sci di fondo e i sentieri per le escursioni invernali offrono una varietà di attività all'aperto.
In estate, i percorsi per escursioni a piedi e in mountain bike attraverso il paesaggio alpino invitano a fare delle escursioni. Le mete più gettonate sono i punti panoramici, gli alpeggi e le cime che offrono una vista panoramica sulle Alpi vallesane. Via ferrate, parapendio e campi da tennis arricchiscono l'offerta sportiva.
Ci sono anche eventi culturali e locali, come festival, mercati e concerti, che si svolgono durante tutto l'anno. Per le famiglie, ci sono anche parchi giochi, campi da minigolf e altre attività per il tempo libero pensate appositamente per i bambini.
In definitiva, Leukerbad è caratterizzata da una varietà di attività per il tempo libero, che offre sia svago attivo che rilassato e mette al centro la natura alpina.
Arredamenti esterni
L'area esterna del quartiere di Willy-Spühlerstrasse è caratterizzata da una armoniosa combinazione di natura alpina e design comunitario curato. La posizione offre un accesso diretto ai sentieri escursionistici che attraversano le montagne e i prati circostanti e sono adatti sia per passeggiate tranquille che per escursioni in montagna più impegnative.
Le immediate vicinanze offrono spazi verdi ben curati, aree pubbliche per sedersi e piccole zone ricreative che invitano a soffermarsi. La vicinanza alle terme e alle aree benessere permette inoltre di combinare la natura con il riposo e il relax.
Per i residenti e i visitatori più sportivi, nelle immediate vicinanze si trovano aree sciistiche, piste da sci di fondo, percorsi per mountain bike e vie ferrate. Aree per prendere il sole, terrazze e aree lounge completano le strutture esterne e creano un ambiente confortevole che può essere utilizzato sia per attività di svago attive che per un tranquillo relax.
In definitiva, l'area esterna intorno alla Willy-Spühlerstrasse offre un'attraente combinazione di natura, strutture per il tempo libero e un salotto rilassato, che migliora significativamente la qualità della vita in questa posizione centrale di Leukerbad.
Comodità
Dintorni
- Centro città
- Villaggio
- Montagne
- Area residenziale
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione degli autobus
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Piscina pubblica
- Centro sportivo
- Vicino ad un campo da golf
- Centro tennis
- Pista da sci
- Comprensorio sciistico
- Piscina coperta
- Funivia
- Pista sci di fondo
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Campo da calcio
- Pista di ghiaccio
- Ospedale / Clinica
- Dottore
- Terme
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Calmo/tranquillo
- Dalla strada
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore
- Cucina abitabile
- WC separati
- Deposito sci
- Mobile
- Armadio a muro
- Termostato digitale
- Invetriatura tripla
- Luce naturale
- Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
- Cucina arredata
- Vetroceramica
- Forno
- Forno a micro-onde
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Lavanderia collettiva
- Doccia
- Telefono
- TV via cavo
- Satellite
- WiFi
- Fibra ottica
- Connessione internet
- Persiane avvolgibili
- Citofono
- Illuminazione esterna
Pavimento
- Piastrelle
Stato
- Buono
- Ripresa in condizione attuale
Luce del sole
- Favorevole
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Vista distante
- Panoramico
- Foresta
- Montagne
- Alpi
Stile
- Classico