Chi cerca un appartamento di proprietà spazioso, ben tenuto e subito abitabile, ha qui l’occasione giusta. Questo appartamento di 5.5 locali a Luterbach convince con oltre 115 m² di superficie abitabile, una disposizione intelligente, stanze luminose e una posizione tranquilla in un piacevole quartiere.

L’ampio soggiorno e la sala da pranzo costituiscono il cuore dell’appartamento. Le grandi finestre garantiscono molta luce naturale e un’atmosfera accogliente. Il balcone amplia lo spazio abitativo e offre un piacevole luogo di relax.

Con quattro camere da letto, due bagni e spazi accessori pratici, l’appartamento offre le condizioni ideali per famiglie, coppie che necessitano di più spazio o persone che desiderano combinare lavoro e vita privata.

L’appartamento è stato costantemente mantenuto e modernizzato nel corso degli anni. Da segnalare in particolare la cucina completamente rinnovata nel 2016 con elettrodomestici moderni, nonché gli impianti idraulici ed elettrici adeguati. Anche il bagno è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni.

Tutti i pavimenti sono stati sostituiti a fasi successive. Infine, le zone giorno e principali sono state rinnovate e l’intero appartamento è stato rinfrescato con una mano di pittura. L’appartamento si presenta oggi in condizioni molto curate e quasi pronte per essere abitate.

Anche l’immobile viene costantemente mantenuto e gestito attivamente dalla comunità di proprietari. Secondo i documenti disponibili, dal 1998 sono stati investiti oltre 130’000 CHF nell’appartamento e nella manutenzione dell’immobile. Questi continui investimenti sottolineano il mantenimento del valore a lungo termine e offrono ai futuri proprietari una solida base.

La posizione offre un mix di tranquillità residenziale e di facile accessibilità. Negozi, scuole, asili, mezzi pubblici e l’accesso all’autostrada sono raggiungibili in breve tempo. Allo stesso tempo, le aree verdi vicine, i sentieri per passeggiate e le zone ricreative invitano a svolgere attività all’aria aperta.

I vantaggi a colpo d’occhio

• Spazioso appartamento di proprietà con 5.5 locali
• Più di 115 m² di superficie abitabile
• Layout ben progettato con stanze luminose
• Quattro camere da letto
• Due bagni
• Balcone con piacevole qualità abitativa
• Cucina moderna, completamente rinnovata nel 2016
• Bagno completamente ristrutturato
• Pavimentazione rinnovata a fasi
• Appartamento appena dipinto
• Condizioni molto curate e quasi pronte per l’uso
• Tranquilla zona residenziale a Luterbach
• Scuole, negozi, trasporti pubblici e collegamento autostradale facilmente raggiungibili
• Garage, piazzale e cantina disponibili in più

Prezzo di acquisto presentato in modo trasparente

• appartamento
• garage
• piazza
• cantina

Prezzo di acquisto totale: CHF 560’000.-

Il garage, il piazzale e la cantina non sono compresi nel prezzo dell’appartamento e vengono venduti insieme all’appartamento. Il prezzo di acquisto totale effettivo è quindi di CHF 560’000.-.

Che si tratti di una nuova casa per una famiglia, di un generoso appartamento per coppie o di una combinazione di abitazione e ufficio domestico, questo appartamento ben curato offre molto spazio, comfort e un valore duraturo nel tempo.

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