Descrizione
Benvenuti nell'ambita regione dell'Aletsch! Vi presentiamo questo appartamento di 4 locali ristrutturato di alta qualità, arredato con materiali pregiati e comfort moderni. Su circa 70 m² di superficie abitativa, vi aspettano una cucina a vista, una zona giorno decorativa con accesso al balcone esposto a sud, una camera da letto tranquilla, un'altra camera in stile Carnotzet, un bagno moderno con cabina doccia, un WC diurno con colonna di lavaggio e una stanza multifunzionale adiacente con ingresso separato.
L'edificio sarà ampiamente modernizzato nella primavera del 2026, interamente finanziato dal fondo di ristrutturazione. Sono previsti un moderno isolamento termico, una nuova verniciatura della facciata, un nuovo tetto con isolamento supplementare e pannelli solari. Queste misure non solo ridurranno i costi accessori, ma aumenteranno anche il valore degli appartamenti in modo sostenibile. In questo modo non si investe solo in un'affascinante casa per le vacanze, ma anche in un immobile a prova di futuro che manterrà il suo valore. Il prezzo verrà adeguato in base ai lavori di ristrutturazione che verranno effettuati in autunno.
La proprietà si trova nella parte alta del villaggio di Mörel/Breiten. Da qui si gode di una vista mozzafiato sulle montagne e sulla natura circostante. Situato sulla riva destra del Rodano, l'appartamento gode di un'ottima insolazione tutto l'anno.
Godetevi le vostre vacanze o la vostra residenza permanente in questa tranquilla e ricercata zona residenziale.
Evidenze dell'appartamento:
- Completamente ristrutturato, tutte le tubature dell'acqua sono state rinnovate
- Posizione tranquilla con luce solare ottimale
- Balcone esposto a sud con vista libera a 180° sulle montagne
- Materiali nobili e arredi eleganti
- Moderno, cucina open space
- Doccia walk-in
- Tende interne per la privacy
- Supporto TV a parete
- Collegamento internet
- Cantina
- Adatta anche come investimento immobiliare
- Edificio con fondo di ristrutturazione molto elevato - i lavori saranno eseguiti nel 2026
- Partecipazione di ca. 350 m² di spazio utilizzabile nel seminterrato
- Possibilità di garage interno per CHF 30.000 in aggiunta
Saremo lieti di consigliarvi e saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di visionarla.
Profittare ora!Il prezzo di vendita sarà adeguato di conseguenza dopo il completamento dei lavori di ristrutturazione.
Garantiamo la piena protezione dei dati - rispondiamo solo alle richieste con i dati di contatto completi.
Posizione
La struttura si trova al margine superiore del villaggio, in un quartiere soleggiato e tranquillo, punto di partenza ideale per molte attrazioni turistiche dell'Alto Vallese.
La regione dell'Aletsch si estende nella Valle del Rodano da Naters a Fiesch e comprende le regioni alpine a nord del ghiacciaio dell'Aletsch. Quest'area fa parte del patrimonio mondiale dell'UNESCO Jungfrau-Aletsch-Bietschhorn. Da Mörel si raggiunge in pochi minuti di funivia la Rieder-Bettmeralp, dove si può godere dell'aria fresca di montagna e di numerose attività estive e invernali.
La posizione privilegiata è interessante anche per i pendolari: Naters, Brig e Glis sono raggiungibili in soli 12-15 minuti. Anche il paradiso dello sci di fondo e delle escursioni del Goms, il Sempione e l'Italia settentrionale sono facilmente raggiungibili.
Comune
Solo pochi chilometri separano l'affascinante cittadina alpina di Brig-Glis-Naters da Mörel-Filet, situata in posizione idilliaca a 760 metri sul livello del mare. La strada conduce dalla vivace città al tranquillo villaggio di Mörel-Filet, che funge anche da porta d'accesso alla maestosa Aletsch Arena. Qui si possono fare innumerevoli escursioni in estate, mentre gli appassionati di sport sulla neve hanno pane per i loro denti in inverno. Quando arriva l'autunno, i castagni si impadroniscono del paesaggio e conferiscono alla regione un'atmosfera molto particolare, dato che la squisita frutta a guscio ha una lunga tradizione qui.
Un'attrazione assoluta a Mörel-Filet è la visita al Museo svizzero Strahler, che offre un'affascinante panoramica sul mondo dei minerali. Ma anche chi è in cerca di relax avrà pane per i suoi denti grazie alla località turistica e termale di Breiten, che si trova all'interno del comune della valle. Dopo una giornata attiva all'aria aperta, cosa c'è di meglio che rigenerare i muscoli stanchi nelle acque rilassanti della piscina di acqua salata dell'hotel benessere Salina Maris? Tra l'altro, questa esperienza unica è l'unico centro termale salino riconosciuto nelle Alpi svizzere e promette un relax senza pari.
Con una modesta aliquota fiscale dell'1,15%, il comune è molto interessante anche dal punto di vista fiscale.
Negozi
Potete fare acquisti nel negozio partner Migros di Mörel o nella vicina zona di Brig-Glis-Naters.
Trasporti
Mörel è idealmente collegato al centro d'affari Brig-Glis-Naters da una stazione ferroviaria e da una linea di autobus. La funivia vi porta direttamente al paradiso escursionistico e sciistico di Riederalp.
Arredamenti esterni
La bella area di prato comune per soffermarsi e rilassarsi è disponibile proprio fuori dalla porta di casa.
Particolarità
Ogni proprietario acquisisce, insieme al proprio appartamento, una proprietà proporzionale di circa 350 m² di spazio utilizzabile nel seminterrato, precedentemente utilizzato come pista da bowling.
Comodità
Dintorni
- Verdeggiante
- Montagne
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Stazione
- Fermata Bus
- Parco giochi
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Pista da sci
- Sentieri per escursioni
Esterno
- Balcone/i
- Giardino condominiale
- Vegetazione
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore
- Cucina aperta
- Mobile
Dotazione
- Cucinotto
- Vetroceramica
- Forno
- Frigorifero
- Lavanderia collettiva
- Doccia
- TV via cavo
- WiFi
- Portiere
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Nuovo
- Ristrutturato
Esposizione
- Sud
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Vista imperdibile
- Panoramico
- Senza vis-à-vis
- Rurale
- Foresta
- Montagne
- Alpi