Descrizione
Residenza alpina a Grächen – Completamente arredata e pronta per essere abitata
Grächen, dove gli altri vanno in vacanza – qui potreste sentirvi a casa. Aprite la porta del balcone, respirate la pura aria di montagna e lasciate vagare lo sguardo sulle Alpi vallesane. Circa 300 giorni di sole all’anno e una privilegiata esposizione a sud rendono Grächen uno dei luoghi più soleggiati della Svizzera.
Otto motivi a favore di questo appartamento
- Esposizione a sud privilegiata con circa 300 giorni di sole all’anno: sole quasi tutto l’anno sul proprio balcone.
- Balcone panoramico con vista imperdibile sulle Alpi vallesane – il vostro belvedere privato per il caffè del mattino e il tramonto.
- 108 m² di superficie abitabile sfruttata in modo ottimale – disposizione degli spazi generosa senza sprechi.
- Completamente arredato con mobili di alta qualità – vi trasferite senza dover pensare a mobili o arredamento.
- Porte e telai in legno massello – materiali di prima classe fin nei minimi dettagli.
- Camino nella zona giorno – per accoglienti serate invernali con fuoco vero.
- Suite padronale con bagno privato e accesso diretto al balcone – il vostro rifugio personale con vista sulle montagne.
- Progettato per ospitare fino a 8 persone – ideale per la famiglia, gli ospiti o l’affitto turistico.
Per le famiglie
Altre due camere da letto accanto alla suite padronale offrono spazio per i bambini, gli ospiti o un ufficio in casa. Due bagni completi e modernamente attrezzati garantiscono il massimo comfort, anche quando l’appartamento è al completo. La zona soggiorno e pranzo, inondata di luce, con cucina di alta qualità ed elettrodomestici di prima scelta, diventa il fulcro dei momenti trascorsi insieme – dalla colazione all’alba alla serata sotto il cielo stellato.
Per gli investitori
Grazie alla posizione direttamente sulle piste da sci e sui sentieri escursionistici, nonché alla dotazione per ospitare fino a 8 persone, l’appartamento può essere affittato immediatamente. Il potenziale di affitto si aggira tra i 20'000 e i 30'000 franchi svizzeri all'anno, o anche di più a seconda del tasso di occupazione.
Posizione e stile di vita
Grächen è un villaggio di montagna senza auto con circa 300 giorni di sole all’anno, incastonato nella valle di Mattertal. Il centro del paese, con negozi, ristoranti e servizi, è raggiungibile a piedi. Le piste da sci e i sentieri escursionistici partono direttamente davanti alla porta di casa: una destinazione per tutto l’anno per gli amanti della montagna e della natura.
Panoramica delle caratteristiche
- 4,5 locali, 108 m² di superficie abitabile
- Suite padronale con bagno privato e accesso al balcone
- Altre due camere da letto, due bagni
- Zona soggiorno/pranzo con camino e cucina di alta qualità con elettrodomestici di prima scelta
- Porte e telai in legno massello
- Ampio balcone panoramico
- Completamente arredato con mobili di alta qualità, pronto per essere abitato
- Cantina, deposito comune per sci e biciclette, lavanderia
- Opzionale: garage doppio a CHF 75'000.– nel parcheggio multipiano Coop, a circa 150 m di distanza
- Progettato per ospitare fino a 8 persone
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Posizione
L'appartamento si trova nella tranquilla e soleggiata frazione di Bina, a circa 500 metri dal centro del villaggio di montagna di Grächen, chiuso al traffico automobilistico. Questa posizione offre una combinazione perfetta di tranquillità e vicinanza ai servizi locali.
Panoramica della posizione:
- Centro di Grächen: Il centro del paese è raggiungibile a piedi in circa 7 minuti e offre una vasta scelta di ristoranti, negozi e attività ricreative.
- Comprensorio sciistico: Anche gli impianti di risalita dell’Hannigalp sono raggiungibili in circa 7 minuti a piedi, il che li rende ideali per gli appassionati di sport invernali.
- Trasporti pubblici: La fermata dell’autopostale «Bina» si trova nelle immediate vicinanze, garantendo un comodo collegamento con i mezzi pubblici azapartments.ch.
- Natura e tempo libero: I dintorni invitano a praticare numerose attività all’aria aperta come escursioni, mountain bike e, in inverno, sci.
Nel complesso, la posizione offre un mix ideale tra una vita tranquilla immersi nella natura e la vicinanza ai servizi del villaggio di Grächen.
Comune
Grächen si trova a 1.620 m di altitudine, nel cuore del Vallese, e affascina per la sua posizione soleggiata, l’affascinante struttura del paese e il suo carattere alpino. Il comune, chiuso al traffico automobilistico, offre un mix ideale di relax, sport e esperienze nella natura: sci in inverno, escursioni e mountain bike in estate. Numerosi ristoranti, negozi e strutture ricreative rendono Grächen una vivace località di villeggiatura e di residenza per famiglie e amanti della natura.
Accesso
L'appartamento è facilmente raggiungibile, a pochi minuti a piedi dal centro del paese e dagli impianti di risalita. I mezzi pubblici sono nelle vicinanze e i posti auto nel garage doppio garantiscono un facile accesso. Il quartiere tranquillo e senza auto assicura arrivi e partenze in tutta tranquillità.
Negozi
Grächen offre una buona scelta di negozi proprio nel paese: supermercati, panetterie, macellerie e piccoli negozi specializzati sono comodamente raggiungibili a piedi. Per acquisti più consistenti o prodotti specifici, le località circostanti sono facilmente raggiungibili. Tutto ciò che serve per le necessità quotidiane è quindi ampiamente disponibile.
Trasporti
Grächen è ben collegato: il paese è chiuso al traffico automobilistico, la fermata più vicina dell’autopostale si trova nelle immediate vicinanze e collega in modo affidabile Grächen con le località circostanti. La strada di accesso riservata ai residenti e al traffico di consegna, nonché la vicina autostrada, consentono di arrivare e partire senza difficoltà. Gli impianti di risalita dell’Hannigalp distano solo circa 7 minuti a piedi e sono comodamente raggiungibili a piedi.
Grächen è ben collegato: Il paese è chiuso al traffico automobilistico, la fermata dell’autobus più vicina a Bina si trova a soli circa 200 m di distanza. Da qui partono collegamenti regolari in autobus verso il centro del paese e più avanti nella valle di Matter fino a St. Niklaus e Visp, dove è possibile effettuare il collegamento con la rete ferroviaria delle FFS . La strada di accesso per i residenti e il traffico di consegna, nonché la vicina autostrada, consentono di arrivare e partire senza complicazioni. Gli impianti di risalita dell’Hannigalp distano solo circa 7 minuti a piedi e sono facilmente raggiungibili a piedi.
Tempo libero
Grächen offre una vasta gamma di attività ricreative per ogni stagione. In inverno si può praticare sci, snowboard, sci di fondo ed escursioni invernali. In estate i sentieri escursionistici e ciclabili, le vie ferrate e gli itinerari alpini invitano a praticare attività nella natura. Inoltre, ci sono campi da tennis, minigolf, parchi giochi ed eventi come feste di paese o mercati, che garantiscono divertimento e varietà. L’idilliaco paesaggio montano che circonda Grächen offre inoltre le condizioni perfette per il relax e il contatto con la natura.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Montagne
- Vigne
- Area residenziale
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Centro sportivo
- Pista da sci
- Comprensorio sciistico
- Funivia
- Pista sci di fondo
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Campo da calcio
- Monumenti religiosi
- Dottore
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Giardino
- Area relax in giardino
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Stagno
- Sgabuzzino
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore
- Cucina aperta
- Cantina
- Locale bicicletta
- Deposito sci
- Mobile
- Armadio a muro
- Accesso al riscaldamento
- Caminetto
- Doppi vetri
- Luminoso
- Continuato
- Luce naturale
- Con stile
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Piano cottura
- Forno
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavanderia collettiva
- Vasca da bagno
- Doccia
- Telefono
- TV via cavo
- WiFi
- Fibra ottica
- Internet 1Gbit/s
- Connessione internet
- Layout completo
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Come nuovo
Esposizione
- Nord
- Sud
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Favorevole
Vista
- Bella vista
- Rurale
- Giardino
- Foresta
- Montagne
- Alpi
Stile
- Moderno