Descrizione
Caffè del mattino con vista sul Christ-Roi
Dal balcone si gode di una vista diretta sul Christ-Roi di Lens. La sera potrete sedervi in terrazza con gli amici. Questo luminoso appartamento di 3,5 locali ad Ayent è stato completamente ristrutturato nel 2018. Si trova in una zona tranquilla, è molto soleggiato e l’autobus, la scuola e la farmacia sono a pochi passi di distanza.
- Completamente ristrutturato nel 2018 – pronto per essere abitato senza lavori di ristrutturazione
- Balcone con vista sul Christ-Roi di Lens – il vostro angolo per il caffè del mattino
- Terrazza aggiuntiva – per momenti conviviali con la famiglia e gli amici
- Soggiorno con quattro finestre – luminoso e accogliente
- Cucina moderna con soluzioni intelligenti per lo spazio
- Camera da letto con accesso diretto al balcone più una stanza versatile o un ufficio
- Bagno con lavatrice e asciugatrice, cantina e uso in comune della soffitta
- Posto auto privato e giardino fruibile
Prima casa o seconda casa
L’appartamento è ideale come prima casa per coppie o come tranquilla seconda casa nel Vallese. È compatto, ben tenuto e immediatamente abitabile.
Interessante per gli investitori
L’appartamento si trova in una regione molto richiesta tra Sion, Crans-Montana e Anzère e può garantire un buon rendimento. Essendo stato ristrutturato nel 2018, non sono previsti grandi investimenti nei prossimi anni. A ciò si aggiunge il nuovo prezzo di acquisto, più contenuto: questo rende l’appartamento ancora più attraente come investimento, sia per un affitto a lungo termine che come casa vacanze vicino ai comprensori sciistici.
Posizione e stile di vita
Ad Ayent troverete tranquillità e un'autentica vita di paese. La fermata dell’autobus, la scuola e la farmacia sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Crans-Montana e Anzère si trovano nelle immediate vicinanze: sono luoghi ideali per sciare, fare escursioni e godersi la natura.
Dati salienti
- Tipo: Appartamento di proprietà, 3,5 locali, 2° piano
- Superficie abitabile: 65 m²
- Ristrutturazione: 2018
- Balcone con vista, terrazza aggiuntiva
- Bagno con lavatrice e asciugatrice
- Cantina, uso in comune del sottotetto
- Posto auto privato, giardino fruibile
- Prezzo: CHF 299'000 (prima CHF 339'000)
Ristrutturato, soleggiato, con balcone e terrazza – e ora a un prezzo notevolmente più basso. Contattatemi per una visita.
Posizione
Saint-Romain (Ayent) - a 1.027 metri sul livello del mare - si può godere dell'aria fresca di montagna, di tanto sole e di una fantastica vista panoramica sulla Valle del Rodano e sulle Alpi. La casa si trova in una posizione tranquilla e idilliaca nel grazioso centro del paese, a pochi passi dalla chiesa, dal municipio, dalla scuola, dalla fermata dell'autobus e dai negozi, tutti facilmente raggiungibili a piedi.
L'area circostante è caratterizzata da case tradizionali del Vallese, da un quartiere caloroso e da un mix unico di vita autentica di paese e comfort moderni. Qui troverete un luogo che combina relax, qualità della vita e autentico idillio montano - perfetto come casa principale o seconda casa.
Comune
Ayent - idillio di montagna con comfort
Ayent si trova in una posizione soleggiata sopra Sion e unisce tranquillità, natura e facile accessibilità. La regione offre sentieri per escursioni a piedi e in bicicletta, stazioni sciistiche vicine come Anzère e Crans-Montana e specialità gastronomiche. L'infrastruttura comprende strutture commerciali, scuole e collegamenti con l'autopostale per Sion. Ideale per famiglie, amanti della natura o come rifugio di montagna.
Accesso
Ayent è ben collegata alla rete dei trasporti pubblici. I collegamenti con gli autobus e la vicinanza alla stazione ferroviaria consentono di raggiungere facilmente la Valle del Rodano e i comuni circostanti.
Ayent dista solo circa 8 km da Sion in auto, il che lo rende collegato in modo molto comodo alle principali vie di comunicazione e all'aeroporto di Sion. Il comune è facilmente raggiungibile anche da città più grandi come Losanna (circa 100 km) o Berna (circa 160 km).
I collegamenti in treno e autobus offrono anche una pratica alternativa all'auto, rendendo Ayent facilmente accessibile anche senza un veicolo proprio. La combinazione di una posizione tranquilla e di buoni collegamenti con i mezzi di trasporto rende il comune ideale per le famiglie, i pendolari e i proprietari di seconde case.
Negozi
Per le vostre esigenze quotidiane, c'è un supermercato Denner a circa 1 km di distanza. Scuola, farmacia e medici sono a pochi passi dalla casa. Tutte le principali catene di vendita al dettaglio si trovano nei vicini quartieri di Sion e Conthey.
Trasporti
La fermata dell'autobus si trova a soli 70 metri e collega regolarmente Saint-Romain con Sion e i villaggi vicini. Da Sion sono disponibili eccellenti collegamenti ferroviari con tutta la Svizzera. Sion è raggiungibile in auto in 15 minuti, il che significa che negozi, scuole e servizi sono facilmente raggiungibili.
Tempo libero
Ayent offre una vasta gamma di attività per il tempo libero per tutte le età. La sua posizione sulla terrazza soleggiata che domina la Valle del Rodano rende il comune particolarmente attraente per escursioni, tour in mountain bike e passeggiate nella natura.
In inverno, i residenti beneficiano della vicinanza alle stazioni sciistiche di Anzère e di altre regioni montane del Vallese, raggiungibili in pochi minuti. Club sportivi, campi da tennis, palestre e parchi giochi offrono inoltre la possibilità di praticare regolarmente attività sportive.
Le attività culturali e sociali sono garantite dall'attiva vita associativa, che organizza eventi, corsi e attività comuni per giovani e anziani. La combinazione di natura, sport e cultura fa di Ayent un luogo in cui le attività per il tempo libero sono varie e attraenti tutto l'anno.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Montagne
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Pista da sci
- Comprensorio sciistico
- Funivia
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Campo da calcio
- Monumenti religiosi
- Casa di cura
- Dottore
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Area relax in giardino
- Vegetazione
- Parcheggio
- Parcheggio pubblico
- Parcheggio per visitatori
Interno
- Senza elevatore
- Parcheggio pubblico
- Parcheggio per visitatori
- Cucina abitabile
- Cantina
- Solaio
- Sgabuzzino
- Non ammobiliato
- Armadio a muro
- Accesso al riscaldamento
- Doppi vetri
- Luminoso
- Continuato
- Luce naturale
- Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
- Cucina arredata
- Piano cottura
- Forno
- Forno a micro-onde
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
- Doccia
- Internet 1Gbit/s
- Connessione internet
- Fibra ottica
- Illuminazione esterna
- Layout completo
Pavimento
- Piastrelle
- Vinyl
- Linoleum
- Laminato
Stato
- Buono
Esposizione
- Sud
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista sulla valle
- Vista distante
- Campi
- Foresta
- Montagne
- Alpi