Descrizione
Costruire davanti alle Alpi
La giornata inizia con tanto sole e finisce con un panorama sulle Alpi. Su questo terreno edificabile di 898 m² a Venthône, in una zona residenziale tranquilla circondata da alberi, progettate la vostra casa o il vostro prossimo progetto – la licenza edilizia comunale è già stata rilasciata.
- 898 m² di terreno edificabile in zona residenziale tranquilla – circondato da alberi
- Licenza edilizia comunale già rilasciata – sicurezza di pianificazione e avvio rapido
- Indice di sfruttamento 0.5 – spazio per una grande villa, due case bifamiliari o due appartamenti
- Posizione soleggiata con panorama sulle Alpi
- Ben urbanizzato e facilmente raggiungibile
- Negozi, scuole, ristoranti e servizi nelle vicinanze
- Escursioni, mountain bike, sci e passeggiate tra i vigneti a due passi
- Interessante per privati, investitori e costruttori
Per costruttori e investitori: grazie all'indice 0.5 e alla licenza già rilasciata, il terreno è adatto sia a una casa unifamiliare sia a un piccolo progetto con due unità. Con un prezzo di CHF 369'000, corrisponde a circa CHF 411 al m² di terreno.
Venthône unisce il fascino del villaggio a buone infrastrutture. La regione è nota per le molte ore di sole, la forte comunità di paese e la vicinanza alle montagne – con sentieri, percorsi in bici, comprensori sciistici e vigneti nelle vicinanze.
Dati principali
- Tipo: terreno edificabile, zona residenziale
- Superficie: 898 m²
- Indice di sfruttamento: 0.5
- Licenza: licenza edilizia comunale rilasciata
- Possibile: villa unifamiliare, 2 case bifamiliari o 2 appartamenti
- Posizione: tranquilla, soleggiata, panorama sulle Alpi
- Indirizzo: Chemin du Refuge 34, Venthône
- Prezzo: CHF 369'000
Un terreno soleggiato con licenza e vista sulle Alpi è raro. Contattatemi per la documentazione o per una visita sul posto.
Daniel | Agente immobiliare Vallese & Vaud
Das Bauland befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Teil von Venthone, unweit des Dorfzentrums. Sie liegt leicht erhöht, sodass man von der Liegenschaft eine angenehme Aussicht auf die umliegende Landschaft und das Rhonetal genießen kann. Die Lage verbindet die Vorteile des Dorflebens – wie Nähe zu Schulen, Bushaltestellen und kleinen Einkaufsmöglichkeiten – mit einer friedlichen, wenig befahrenen Umgebung, ideal für Familien oder alle, die Ruhe und Naturnähe suchen. Dank der leichten Hanglage ist die Immobilie zudem ganztägig sonnendurchflutet.
Die Gemeinde, in der sich die Immobilie befindet, liegt malerisch im Wallis, eingebettet in das Rhonetal, nur wenige Kilometer von größeren Städten wie Sierre entfernt. Venthone hat sich als lebendige, familienfreundliche Gemeinde etabliert, die eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur bietet.
Mit rund 3.500–4.000 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde durch ein aktives Gemeindeleben aus: Verschiedene Vereine und Clubs – von Sport- und Kulturvereinen bis hin zu Freizeitgruppen – sorgen für ein lebendiges Miteinander. Die wirtschaftliche Struktur ist vielfältig: lokale Handwerksbetriebe, kleine Gewerbeunternehmen sowie nahegelegene Arbeitsplätze in den Städten machen Venthone attraktiv für Berufstätige und Familien.
Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur: Grundschule, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten ist Venthone optimal gelegen – in unmittelbarer Nähe befinden sich die Skigebiete von Crans-Montana und Anzère, Wander- und Fahrradwege durchziehen die Umgebung, und auch kulturelle Veranstaltungen in den umliegenden Städten sind leicht zugänglich.
Venthone verbindet somit traditionelle Dorfstrukturen mit modernem Wohnkomfort und einer idealen Lage für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Die Gemeinde ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Über die Regionalstraßen gelangt man schnell in die nahegelegenen Städte wie Sierre, von wo aus Anschluss an das nationale Autobahnnetz besteht, was eine unkomplizierte Anfahrt nach Lausanne oder Bern ermöglicht.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut verfügbar: Buslinien verbinden das Dorf regelmäßig mit Sierre und anderen umliegenden Gemeinden. Von dort aus bestehen direkte Zugverbindungen in Richtung Wallis, Genf, Bern oder Lausanne. Die Nähe zu diesen Verkehrsknotenpunkten macht die Lage sowohl für Pendler als auch für Besucher ideal.
Kurz gesagt: Ob mit dem Auto, Bus oder Zug – die Anbindung ist komfortabel, schnell und zuverlässig, was Venthone besonders attraktiv für Familien, Berufstätige oder Zweitwohnsitzinteressenten macht.
In der Gemeinde selbst finden sich einige kleine Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, wie ein Dorfladen, Bäckereien oder eine Metzgerei. Für größere Einkäufe oder ein breiteres Sortiment sind die nahegelegenen Städte wie Sierre nur wenige Minuten entfernt und bieten Supermärkte, Einkaufszentren, Apotheken, Boutiquen und Fachgeschäfte.
Diese Kombination aus lokaler Nahversorgung und schneller Erreichbarkeit größerer Einkaufszentren ermöglicht den Bewohnern, sowohl kurze Wege für den Alltag als auch umfassende Einkaufsmöglichkeiten bequem zu nutzen.
Die Region rund um Venthone bietet ein vielfältiges Freizeitangebot für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Wanderwege und Mountainbike-Strecken führen durch die malerische Landschaft des Rhonetals und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge. Im Winter laden nahegelegene Skigebiete wie Crans-Montana oder Anzère zu alpinen Abenteuern ein.
Zusätzlich gibt es in der Umgebung Möglichkeiten für Klettern, Paragliding, Golf und diverse Sportvereine, die für Jung und Alt Aktivitäten anbieten. Für Familien sorgen Spielplätze, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen in der Gemeinde für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
So verbindet Venthone idyllische Ruhe mit einem breiten Angebot an Sport, Natur und Freizeitmöglichkeiten.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Quartiere residenziale
- Verdeggiante
- Montagne
- Vigne
- Senza nebbia
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Fermata Bus
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Scuola Secondaria II
- Scuola universitaria
- Centro sportivo
- Piscina pubblica
- Vicino ad un campo da golf
- Centro tennis
- Pista da sci
- Comprensorio sciistico
- Funivia
- Pista sci di fondo
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Campo da calcio
- Museo
- Parco acquatico
- Cinema
- Ospedale / Clinica
- Casa di cura
- Dottore
Esterno
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
Dotazione
- Allacciamento dell'acqua
Pavimento
- Terra
- Piatto
- Ripido
Esposizione
- Sud
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Vista imperdibile
- Vista distante
- Vista sulla valle
- Panoramico
- Senza vis-à-vis
- Rurale
- Giardino
- Parco
- Campi
- Foresta
- Montagne
- Alpi