Descrizione
Caratteristica casa di famiglia in posizione soleggiata a Venthone
Inondata di luce, spaziosa e versatile - con ampio investimento
In vendita una splendida casa di carattere nel centro di Venthone, a pochi minuti a piedi dalla scuola, dalla fermata dell'autobus e da piccoli negozi. Questa spaziosa proprietà combina comfort, qualità e possibilità di utilizzo versatile - ideale per famiglie o come investimento immobiliare con potenziale per due unità abitative.
Negli ultimi anni, circa CHF 300.000 sono stati investiti nella proprietà, il che sottolinea le sue ottime condizioni strutturali e tecniche.
8 vantaggi in sintesi:
- Grande terreno di 771 m² con giardino soleggiato, giardino su più livelli e bella terrazza
- Completamente ristrutturato e continuamente modernizzato (tetto, isolamento, finestre, tecnologia)
- Pompa di calore (2022) per un riscaldamento efficiente e sostenibile
- Cucina moderna con elettrodomestici nuovi (2018)
- Versatili locali cantina: Sala per la musica, cantina/carnotzet, locali di deposito
- Nuovo studio con allacciamento alla corrente e alla luce - utilizzabile in modo flessibile come laboratorio o garage
- Sei posti auto: Quattro all'ingresso inferiore, due all'ingresso superiore (realizzati nel 2019)
- Spazi abitativi luminosi, esposizione solare ottimale e incantevoli aree esterne
Disposizione delle camere :
Al livello inferiore si trovano tre camere da letto, un bagno e la lavanderia con lavatrice, asciugatrice, pompa di calore e caldaia. Leggeri lavori di ristrutturazione al piano terra permettono di personalizzare la proprietà secondo i propri gusti.
Il piano superiore vanta un luminoso soggiorno, una camera da letto e una moderna cucina con riscaldamento a pavimento. Da qui si accede direttamente alla terrazza coperta di 33 m² con allacciamento all'acqua e all'elettricità, ideale per rilassarsi all'aperto. Il piano è completato da un elegante bagno con doccia e due finestre.
La mansarda con circa 42 m² offre ulteriore spazio di archiviazione o potenziale di espansione in base alle proprie esigenze.
Importanti ristrutturazioni & investimenti (estratto)
- 2005: Tetto completamente rinnovato
- 2005: Isolamento interno ad alte prestazioni
- 2005: Nuove finestre con doppi vetri
- 2010: Costruzione della terrazza coperta
- 2012: Ristrutturazione della cantina con impermeabilizzazione (Étanché). Impermeabilizzazione (Étanchéité)
- 2015: Costruzione della scala esterna
- 2018: Nuova cucina incl. nuovi elettrodomestici
- 2019: Creazione dei due parcheggi superiori
- 2022: Installazione della pompa di calore
- 2022: Installazione del camino
Conclusione
Che si tratti di una spaziosa casa indipendente o di una proprietà con due unità abitative, questa affascinante casa in una posizione tranquilla e centrale a Venthone colpisce per la sua sostanza, la sicurezza dell'investimento e la flessibilità. L'eccellente esposizione al sole, i dintorni ben curati e gli ampi lavori di ristrutturazione fanno di questa proprietà una rara opportunità.
Fissate oggi stesso una visita per scoprire questa casa speciale.
Posizione
La proprietà si trova in una zona tranquilla e soleggiata di Venthone, non lontano dal centro del paese. È leggermente rialzata, il che permette alla proprietà di godere di una piacevole vista sulla campagna circostante e sulla Valle del Rodano. La posizione combina i vantaggi della vita di paese - come la vicinanza alle scuole, alle fermate dell'autobus e ai piccoli negozi - con un ambiente tranquillo e poco trafficato, ideale per le famiglie o per chiunque cerchi pace e tranquillità e vicinanza alla natura. Grazie alla leggera pendenza, inoltre, la proprietà è inondata di luce solare per tutto il giorno.
Comune
Il comune in cui si trova la proprietà è pittorescamente situato nel Vallese, immerso nella Valle del Rodano, a pochi chilometri da città più grandi come Sierre. Venthone si è affermato come un comune vivace e familiare che offre un mix equilibrato di tranquillità rurale e infrastrutture urbane.
Con circa 3.500-4.000 abitanti, il comune è caratterizzato da una vita comunitaria attiva: Diverse associazioni e club - da quelli sportivi e culturali ai gruppi per il tempo libero - garantiscono una vita comunitaria vivace. La struttura economica è variegata: l'artigianato locale, le piccole imprese commerciali e i vicini posti di lavoro nelle città rendono Venthone attraente per professionisti e famiglie.
Il comune offre un'eccellente infrastruttura: la scuola elementare, le fermate dell'autobus, i negozi e l'assistenza medica sono facilmente accessibili. Venthone si trova in una posizione ideale per le attività del tempo libero: le stazioni sciistiche di Crans-Montana e Anzère sono nelle immediate vicinanze, i sentieri escursionistici e ciclabili attraversano l'area circostante e gli eventi culturali nelle città vicine sono facilmente raggiungibili.
Venthone combina quindi le strutture tradizionali del villaggio con il comfort abitativo moderno e una posizione ideale per le famiglie, gli amanti della natura e gli sportivi.
Accesso
Il comune dispone di ottimi collegamenti di trasporto ed è facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici. Le strade regionali forniscono un rapido accesso alle città vicine, come Sierre, da cui è possibile collegarsi alla rete autostradale nazionale e raggiungere facilmente Losanna o Berna.
Anche i trasporti pubblici sono facilmente disponibili: Le linee di autobus collegano regolarmente il villaggio con Sierre e altri comuni limitrofi. Da lì ci sono collegamenti ferroviari diretti con il Vallese, Ginevra, Berna o Losanna. La vicinanza a questi nodi di trasporto rende la località ideale sia per i pendolari che per i visitatori.
In breve: che si tratti di auto, autobus o treno, i collegamenti sono comodi, veloci e affidabili, il che rende Venthone particolarmente attraente per famiglie, professionisti o aspiranti seconde case.
Negozi
Nel comune stesso, ci sono alcune piccole strutture commerciali che coprono le necessità quotidiane, come un negozio di paese, panetterie e una macelleria. Per acquisti più importanti o per un assortimento più ampio, le città vicine come Sierre sono a pochi minuti di distanza e offrono supermercati, centri commerciali, farmacie, boutique e negozi specializzati.
Questa combinazione di servizi locali e rapido accesso a centri commerciali più grandi consente ai residenti di utilizzare comodamente sia le brevi distanze per la vita quotidiana che le strutture commerciali complete.
Tempo libero
La regione intorno a Venthone offre una vasta gamma di attività per il tempo libero agli amanti della natura e ai vacanzieri attivi. Sentieri escursionistici e percorsi per mountain bike attraversano il pittoresco paesaggio della Valle del Rodano e offrono viste mozzafiato sulle montagne circostanti. In inverno, le vicine stazioni sciistiche come Crans-Montana e Anzère invitano a vivere avventure alpine.
Inoltre, nella zona circostante ci sono opportunità per l'arrampicata, il parapendio, il golf e vari club sportivi che offrono attività per grandi e piccini. Per le famiglie, i parchi giochi, gli impianti sportivi e gli eventi culturali del comune offrono una varietà di attività per il tempo libero.
Così Venthone combina una tranquillità idilliaca con un'ampia gamma di attività sportive, naturalistiche e ricreative.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Montagne
- Vigne
- Senza nebbia
- Area residenziale
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Stazione degli autobus
- Fermata Bus
- Entrata/uscita autostrada
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Vicino ad un campo da golf
- Pista da sci
- Comprensorio sciistico
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Campo da calcio
- Monumenti religiosi
- Ospedale / Clinica
- Dottore
- Casa di cura
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Giardino
- Area relax in giardino
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Capannone
- Con rimessa
- Sgabuzzino
- Parcheggio
- Parcheggio per visitatori
- Barbecue
- Accesso al livello
Interno
- Senza elevatore
- Cucina aperta
- Veranda
- Cantina
- Cantina vino
- Taverna
- Solaio
- Locale bicicletta
- Deposito sci
- Sgabuzzino
- Laboratorio
- Locale bricolage
- Non ammobiliato
- Armadio a muro
- Accesso al riscaldamento
- Caminetto
- Doppi vetri
- Luminoso
- Continuato
- Luce naturale
- Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Fornello a induzione
- Forno
- Forno a vapore
- Forno a micro-onde
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
- Doccia
- Vasca da bagno
- Telefono
- TV via cavo
- Satellite
- WiFi
- Connessione internet
- Fibra ottica
- Internet 1Gbit/s
- Illuminazione esterna
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
- Vinyl
- Pietra
Stato
- Lavori edilizi da considerare
Esposizione
- Sud
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Buona
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista distante
- Vista sulla valle
- Foresta
- Montagne
- Alpi
Stile
- Classico
- Moderno