Dove la vista sulle Dents de Morcles diventa parte della vita quotidiana

Immaginate: I bambini giocano in tutta sicurezza nel tranquillo quartiere, mentre la sera il sole tramonta sulla terrazza, ombreggiata dalle viti, con vista libera sulle Dents de Morcles. È proprio questo che vi aspetta a La Borette, sulle alture di Saint-Maurice.

Questa casa familiare, costruita nel 2005/2006, offre oltre 300 m² di superficie utile su un terreno di 1'039 m²: spazio per un'intera famiglia, con cinque camere da letto e quattro bagni. La cucina a vista con isola di cottura costituisce il cuore della vita quotidiana, mentre l’ampio giardino d’inverno con barbecue integrato invita a soffermarsi in ogni stagione dell’anno.

L’immobile in sintesi
Località: Saint-Maurice, Quartier de la Borette (VS)
Anno di costruzione: 2005/2006
Terreno: 1'039 m²
Superficie utile: 330 m²
Camere: 5 camere da letto, 4 bagni
Riscaldamento: pellet, silo da 9 m³
Posti auto: 4
Prezzo: CHF 1'490'000.–

️-Oltre 300 m² di superficie utile
-Terreno di 1'039 m²

-Ogni stanza dispone di almeno una presa BKS per collegamenti flessibili TV, telefono ed Ethernet

-Riscaldamento a pellet con silo da 14 m³ – un unico riempimento è sufficiente per un intero anno, con costi di riscaldamento di circa CHF 1'300.–
️-5 camere da letto, 4 bagni
-Cucina a vista con ampia isola di cottura
-Veranda con barbecue integrato, utilizzabile tutto l’anno
️-Terrazza soleggiata esposta a sud, ombreggiata naturalmente dalla vite
️-Vista panoramica sulle Dents de Morcles, sulla Catogne e sulle Alpi vodesi
-Riscaldamento a pellet a basso consumo con silo da 9 m³
-4 posti auto
-Stazione ferroviaria, scuole e negozi raggiungibili in pochi minuti

Il giardino d’inverno: un vantaggio in ogni stagione

Grazie al barbecue integrato, il giardino d’inverno diventa il punto di ritrovo per i vostri cari, anche quando fuori c’è la neve. Invece di trascorrere la stagione fredda in casa, qui potrete accogliere i vostri ospiti per una serata alla griglia, al riparo dal freddo ma comunque immersi nell’atmosfera. Ciò è reso possibile dall’orientamento ben studiato: in inverno la luce del sole penetra abbondantemente all’interno e riscalda l’ambiente in modo naturale – non c’è motivo di rinunciare a serate in compagnia. In estate l’effetto si inverte: il sole non penetra completamente, così l’ambiente rimane piacevole anche nelle giornate più calde. In questo modo il giardino d’inverno diventa un luogo da utilizzare tutto l’anno – in inverno come rifugio caldo, in estate come punto di ritrovo fresco.

Pensato per le famiglie

Al piano terra vi attende una spaziosa suite padronale con spogliatoio e bagno privato: un rifugio tutto per voi. Le due camere dei bambini dispongono ciascuna di un proprio bagno, in modo che ogni bambino abbia la propria zona. Uno studio sullo stesso piano può essere utilizzato anche come camera per gli ospiti, affiancato da un’altra camera per gli ospiti al piano superiore. Il soggiorno, con il soffitto a travi a vista e ampie vetrate, offre un senso di spazio e luminosità: uno spazio dedicato ai momenti grandi e piccoli della vita quotidiana in famiglia.

Lo scuolabus ferma a 5 minuti a piedi su una stradina tranquilla, scuole e negozi si trovano nelle vicinanze e la stazione di St-Maurice è raggiungibile a piedi in 15–20 minuti – con numerose corse mattutine in direzione di Losanna. Qui, una vita tranquilla e la vicinanza ai servizi non si escludono a vicenda.

Posizione e stile di vita

Il quartiere della Borette sorge sulle colline di Saint-Maurice, immerso nella tranquillità e nel verde, con vista libera sulle montagne circostanti. Chi è alla ricerca di una vita familiare in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza alla stazione, alla scuola e ai negozi, troverà qui il contesto ideale.

Siete interessati?

Questa villa familiare a Saint-Maurice attende i suoi nuovi inquilini. Contattatemi per una visita.