Ein Stück Walliser Geschichte – mit Raum für Ihre Zukunft!
Manche Immobilien bieten weit mehr als nur Wohnraum. Sie erzählen eine Geschichte, bewahren den Charme vergangener Zeiten und eröffnen gleichzeitig neue Perspektiven. Genau das macht diese besondere Liegenschaft im historischen Dorfkern von Erde aus.
Das Ensemble besteht aus einem traditionellen Wohnhaus und einer charaktervollen Scheune aus Naturstein und Holz. Zwei Gebäude, die sich auf besondere Weise ergänzen und zahlreiche Möglichkeiten für ein individuelles Wohn- oder Immobilienprojekt eröffnen.
Ein Wohnhaus mit Charakter und Entwicklungspotenzial
Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine interessante Raumaufteilung mit vielseitig nutzbaren Flächen.
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Nebenräume, darunter Kellerflächen mit Carnotzet, die dem Haus einen besonderen Walliser Charme verleihen und zusätzlichen Platz für persönliche Nutzungsideen bieten.
Das erste Obergeschoss bildet den eigentlichen Wohnbereich. Drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Cheminée, eine separate Küche und ein Badezimmer bieten eine solide Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draussen. Eine Terrasse ergänzt die Aussenflächen und schafft zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist das ausbaubare Dachgeschoss. Die grosszügigen Flächen unter dem Dach eröffnen attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums und zur individuellen Gestaltung zusätzlicher Zimmer oder eines eigenständigen Wohnbereichs.
Eine traditionelle Scheune voller Möglichkeiten
Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist die dazugehörige Scheune.
Mit ihren massiven Natursteinmauern, den grossen Holztoren und ihrer traditionellen Bauweise verkörpert sie ein Stück authentisches Walliser Kulturerbe.
Die vorhandenen Volumen bieten spannende Perspektiven für eine neue Nutzung. Ob als grosszügiges Atelier, kreativer Arbeitsbereich, Loft oder zusätzlicher Wohnraum – die Scheune bietet eine aussergewöhnliche Ausgangslage für ein persönliches Projekt.
Die Kombination aus bestehendem Wohnhaus, ausbaubarem Dachgeschoss und traditioneller Scheune eröffnet besonders interessante Möglichkeiten für die langfristige Entwicklung und Aufwertung der gesamten Liegenschaft.
Ein Ort, an dem Tradition auf neue Ideen trifft
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Dorfumgebung, umgeben von traditionellen Walliser Gebäuden, Weinbergen und einer eindrucksvollen Bergkulisse.
Die angenehme Dorfatmosphäre verbindet sich mit der Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen von Conthey und Sion.
Diese besondere Kombination spricht sowohl Menschen an, die ihr eigenes Zuhause individuell gestalten möchten, als auch Käufer mit einem Blick für das Entwicklungspotenzial einer charaktervollen Immobilie.
Hier geht es nicht nur darum, ein Haus zu kaufen. Es geht um die Möglichkeit, einem besonderen Ort neues Leben einzuhauchen, seinen ursprünglichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig etwas ganz Eigenes zu schaffen.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die einen Ort mit Geschichte, Persönlichkeit und Zukunft suchen.
Die Liegenschaft befindet sich im historischen Dorfkern von Erde, an der Hanglage oberhalb von Conthey.
Das traditionelle Dorfbild mit seinen schmalen Gassen, Natursteinbauten und ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäuden verleiht der Umgebung einen besonderen Charakter.
Erde liegt erhöht über der Rhoneebene und bietet schöne Ausblicke auf die umliegende Walliser Berglandschaft.
Die Nähe zu den Weinbergen, die natürliche Umgebung und die dörfliche Atmosphäre schaffen attraktive Voraussetzungen für Menschen, die Ruhe und Authentizität schätzen.
Gleichzeitig sind die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastrukturen von Conthey und Sion gut erreichbar.
Erde gehört zur Gemeinde Conthey im Zentralwallis, auf der rechten Seite der Rhone.
Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Rhoneebene über die traditionellen Dörfer und Weinberge bis zu den alpinen Landschaften rund um Derborence.
Erde verfügt über eine Primarschule für die Schulstufen 1H bis 8H, eine Bibliothek, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein aktives Dorfleben.
Weitere schulische, administrative, sportliche und kommerzielle Einrichtungen befinden sich in Conthey.
Die Nähe zur Kantonshauptstadt Sion ermöglicht zudem den Zugang zu weiterführenden Schulen, Gesundheitseinrichtungen, kulturellen Angeboten und zahlreichen Dienstleistungen.
Die Liegenschaft ist über das kommunale Strassennetz des alten Dorfkerns von Erde erreichbar.
Die Verbindungsstrassen entlang des Hangs führen nach Conthey und zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Rhoneebene.
Über den Autobahnanschluss an die A9 bestehen gute Verbindungen in Richtung Sion, Sierre, Martigny und Lausanne.
Die Lage verbindet somit das traditionelle Dorfleben mit einer praktischen Erreichbarkeit der regionalen Wirtschafts- und Dienstleistungszentren.
In Erde befindet sich ein Migros-Partnergeschäft für die täglichen Einkäufe. Ergänzt wird das lokale Angebot durch kleinere Betriebe und Dienstleistungen.
Die Einkaufszone von Conthey bietet eine besonders grosse Auswahl an Supermärkten, Fachgeschäften, Einkaufszentren, Restaurants und weiteren Dienstleistungen.
In der nahegelegenen Stadt Sion stehen zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, öffentliche Verwaltungen und kulturelle Angebote zur Verfügung.
Damit lässt sich das Leben in einem traditionellen Walliser Dorf gut mit den Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur verbinden.
Erde wird durch die PostAuto-Linie 331 erschlossen, die Verbindungen nach Châteauneuf-Conthey und Sion gewährleistet.
Der Bahnhof Châteauneuf-Conthey bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz.
Vom Bahnhof Sion bestehen regelmässige Zugverbindungen zu den wichtigsten Walliser Ortschaften sowie zu den grossen Schweizer Städten.
Für den Individualverkehr sind die Hauptverkehrsachsen der Rhoneebene und die Autobahn A9 über Conthey erreichbar.
Die Region Conthey bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zwischen Weinbergen, traditionellen Dörfern und alpinen Landschaften.
Die Wanderwege entlang der Hanglagen laden zu Spaziergängen und Ausflügen ein und ermöglichen es, die Natur und das kulturelle Erbe der Region zu entdecken.
Die Mayens de Conthey bilden einen idealen Ausgangspunkt für Aktivitäten in den Bergen. Das Gebiet von Derborence begeistert mit seiner weitgehend unberührten Naturlandschaft.
Sportanlagen, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote in Conthey und Sion ergänzen die Freizeitmöglichkeiten.
Die Walliser Bergdestinationen bieten zudem ganzjährig zahlreiche Aktivitäten, vom Wintersport bis zu Wanderungen und weiteren Outdoor-Erlebnissen.
Die Liegenschaft vereint zwei traditionelle Gebäude mit eigenständigem architektonischem Charakter.
Das Wohnhaus verfügt über verputzte Fassaden, ein geneigtes Dach mit hölzernen Dachvorsprüngen, Fenster mit Klappläden sowie einen Balkon mit Metallgeländer.
Die drei Ebenen umfassen vielseitig nutzbare Nebenräume im Erdgeschoss, den Hauptwohnbereich im ersten Obergeschoss sowie ein ausbaubares Dachgeschoss mit attraktivem Erweiterungspotenzial.
Die Scheune besticht durch ihre Natursteinmauern, grossen Holztore, traditionellen Holzverkleidungen und ihre charakteristische Dachkonstruktion.
Die Kombination aus Stein, Holz und traditioneller Bauweise verleiht dem Ensemble seinen unverwechselbaren Walliser Charme und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Renovierung und Aufwertung.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Garage sowie mehrere zusätzliche Nebenräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die vorhandenen Flächen eignen sich für Lagerung, Werkstatt, Hobbys oder andere persönliche Bedürfnisse.
Ein Keller mit Carnotzet ergänzt diese Ebene und unterstreicht den traditionellen Walliser Charakter des Hauses.
Die Kombination aus Garage, Keller und weiteren Nebenräumen bietet zusätzlichen Komfort und wertvolle Nutzflächen.
Im ersten Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich des Hauses.
Dieser umfasst:
- einen Eingangsbereich
- einen zentralen Flur
- ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- eine separate Küche
- drei Schlafzimmer
- ein Badezimmer
- eine Treppe zum Dachgeschoss
Die bestehende Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.
Mehrere Fenster sorgen für natürliches Tageslicht, während der Balkon eine angenehme Erweiterung des Wohnraums ins Freie bietet.
Ein Cheminée verleiht dem Innenbereich zusätzlichen Charme.
Die vorhandene Raumstruktur bietet eine gute Grundlage für eine Modernisierung und individuelle Neugestaltung der Wohnräume.
Das ausbaubare Dachgeschoss stellt einen der besonderen Vorzüge dieser Liegenschaft dar.
Über eine Innentreppe erreichbar, bietet es zusätzliche Flächen unter der Dachkonstruktion und eröffnet attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung des bestehenden Wohnraums.
Ob zusätzliche Schlafzimmer, Büro, Atelier, Hobbybereich oder ein individuell gestalteter Rückzugsort – hier eröffnen sich zahlreiche Wohnideen.
Dieses zusätzliche Ausbaupotenzial verleiht der Immobilie einen besonderen Mehrwert und schafft interessante Perspektiven für die zukünftige Nutzung.
Die traditionelle Scheune zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Liegenschaft.
Mit ihren Natursteinmauern, grossen Holztoren und ihrer authentischen Architektur bietet sie ein aussergewöhnliches Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Ob als Atelier, Loft, zusätzlicher Wohnraum oder eigenständige Wohneinheit – die grosszügigen Volumen eröffnen vielfältige Möglichkeiten für ein persönliches Wohn- oder Investitionsprojekt.
Ein wertvolles Entwicklungspotenzial, das diese Liegenschaft besonders attraktiv macht.
Die Aussenbereiche fügen sich harmonisch in die traditionelle Bebauung des alten Dorfkerns ein.
Das Wohnhaus verfügt über einen Balkon an der Fassade sowie eine Terrasse auf der Rückseite.
Diese Flächen bieten Möglichkeiten, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die besondere Dorfatmosphäre zu geniessen.
Die umliegende Walliser Berglandschaft und die gewachsene Dorfstruktur verleihen der Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter.
Die besondere Stärke dieser Liegenschaft liegt in der Kombination eines bestehenden Wohnhauses mit ausbaubarem Dachgeschoss und einer traditionellen Scheune mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.
Drei Schlafzimmer, zusätzliche Nebenräume, Kellerflächen mit Carnotzet, ein Balkon und eine Terrasse bilden die Grundlage für ein individuelles Wohnprojekt.
Das ausbaubare Dachgeschoss bietet attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche.
Die Scheune eröffnet zusätzliche Perspektiven für eine kreative Nutzung oder eine Immobilienentwicklung.
Die Verbindung dieser unterschiedlichen Bereiche macht die Liegenschaft besonders interessant für Käufer, die Wert auf Authentizität, Individualität und langfristiges Potenzial legen.
Eine charaktervolle Liegenschaft mit vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Aufwertung.
Die Kombination aus Wohnhaus, ausbaubarem Dachgeschoss und traditioneller Scheune bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Montagne
- Area residenziale
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Fienile
- Parcheggio
- Garage
- Costruito su un terreno uniforme
- Casa media
- Isolamento originale
Interno
- Garage
- Cucina abitabile
- Cantina
- Taverna
- Solaio
- Caminetto
- Attico
- Con stile
- Struttura in legno
Dotazione
- Cucina per ammobiliare
- Piano cottura
- Forno
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Da ristrutturare
- A trasformare
- Da rinfrescare
- Ripresa in condizione attuale
- Espansione possibile
Esposizione
- Sud
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista sulla valle
- Rurale
- Montagne
- Alpi
Stile
- Classico
- Casa caratteristica