Nel cuore del paese: rustico, affascinante, ricco di potenzialità

Il fascino dei villaggi vallesani: vivere al sole, realizzare le proprie idee

Nel pittoresco centro del villaggio di Varen, incastonata in una fila di case adornate di fiori, vi attende questa villetta a schiera curata con amore. Qui si fondono l’autentico fascino vallesano, ambienti luminosi e spazio per le proprie idee.

Negozi, campo sportivo, scuola elementare e mezzi pubblici si trovano a pochi passi di distanza. Questo comune vinicolo ricco di tradizione affascina con i suoi vini di carattere, i vigneti soleggiati e un ambiente di vita a stretto contatto con la natura – proprio in linea con il suo soprannome «Balcone del cielo».

Ambienti soleggiati con vista

Con 4.5 stanze e circa 70 m² di superficie abitabile netta, la casa offre un ambiente accogliente per la vita quotidiana o per vacanze rilassanti nel Vallese. Le stanze principali, esposte a sud, godono di molta luce naturale e di una splendida vista sulla valle del Rodano e sui vigneti circostanti. Sul balcone di circa 4 m² è possibile godersi questa vista in modo particolarmente piacevole.

Una casa con un’anima

In cucina, la tradizionale stufa a legna Sarina garantisce un calore accogliente e riscalda l’appartamento mentre si cucina. Per la preparazione veloce dei pasti quotidiani è disponibile un fornello elettrico. Un bagno con vasca e doccia separata, una lavanderia e un ampio spazio di stoccaggio completano il comfort abitativo.

Ampio spazio oltre la zona giorno

Con una superficie utile complessiva di oltre 165 m² di superficie utile, l’immobile offre spazio per le esigenze più disparate. La soffitta, l’ampio seminterrato e la cantina vallesana separata consentono di conservare provviste e oggetti personali. La soffitta offre un ulteriore potenziale di ampliamento, fatte salve le necessarie verifiche e autorizzazioni.

Le tradizionali cassette per alimenti con zanzariera in cantina ricordano l’antica conservazione di formaggi e carne secca e preservano un pezzo dell’autentica cultura abitativa vallesana.

Il garage, con un'altezza del soffitto di circa 1,70 m, è adatto, a seconda dell’altezza del veicolo, per un’utilitaria o come officina e laboratorio. Un spazio asfaltato di circa 9 m² sul lato opposto della strada fa anch’esso parte della proprietà

Le caratteristiche in sintesi

• Casa a schiera di grande carattere su tre livelli nel centro storico del paese.
• 4,5 locali, circa 83 m² - superficie abitativa lorda, ovvero 70 m² di superficie abitativa netta e in totale oltre 165 m² di superficie utile.
• Camere principali soleggiate con esposizione a sud e bella vista.
• Balcone di circa 4 m² con vista panoramica sulla pianura del Rodano, su Leuk-Susten e sul Rottenbett.
• Cucina separata con fornelli elettrici e tradizionale stufa a legna Sarina.
• Bagno con vasca e doccia separata, lavanderia adiacente.
• Ampi locali di servizio con sottotetto di circa 40 m², seminterrato e cantina vallesana separata, circa 15 m²
• potenziale di ampliamento nel sottotetto, previa verifica e autorizzazioni.
• Garage con altezza del soffitto di circa 1,70 m, utilizzabile per auto di piccole dimensioni, per hobby o come magazzino.
• A breve distanza dai negozi, dalla scuola elementare, dal campo sportivo e dai mezzi pubblici.
• Residenza di vacanza: consentita.
• Acquirenti internazionali: l’acquisto è possibile a determinate condizioni.

A causa di un trasloco, questa casa ricca di carattere è in vendita: un’opportunità interessante per chiunque cerchi nel Vallese una casa o una residenza di vacanza con personalità e un ottimo rapporto qualità-prezzo.

Venite a scoprire, durante una visita, le caratteristiche particolari di questa affascinante casa di paese. Non vediamo l’ora di sentirvi!